The Frame

História

Da Benxi, com arquitetura de Pablo Slemensoni, interiores de David Bastosi e paisagismo de Alex Hanazakii, o The Frame é um alto padrão de um apartamento por andar ancorado na Vila Nova Conceiçãoi, a uma braçada do Parque Ibirapuerai. Reúne o mesmo trio de assinatura do Sarandi Jardinsi.

• Conceito: o alto padrão de baixa densidade, com um morador por andar e time de assinatura, na Vila Nova Conceiçãoi.
• Curiosidades: o pé-direito é de 3,42 m, e a cobertura é um triplex com piscina privativa.

Arquitetura e estética

Torre única, um apartamento por andar, 13.885 m² de área construída para vinte e duas famílias: a proporção já diz que o partido é vertical e que a altura, aqui, é o que compra a vista. A decisão mais consequente, porém, não é de fachada e sim de seção — o pé-direito de 3,42 metros, quase meio metro acima do que o alto padrão costuma praticar, muda a escala do apartamento antes de qualquer acabamento: a mesma planta parece outra sob esse teto. O nome declara o resto do partido, e o edifício o cumpre: cada pavimento é lido de fora como uma moldura solta sobre a Vila Nova Conceiçãoi, e o conjunto, como uma pilha delas. No topo, a cobertura é um triplex com piscina privativa. O time é o mesmo do Sarandi Jardinsi: arquitetura de Pablo Slemensoni, interiores de David Bastosi e paisagismo de Alex Hanazakii.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 27 andares (21 no registro), um por andar, 22 unidades (20 tipo, 1 Maison e 1 cobertura triplex). Terreno de 1.558 m², área construída de 13.885 m². 2 elevadores sociais e 1 de serviço.

Metragens

tipo de 358 m² (4 suítes, 4 vagas); Maison de 620 m² (5 vagas); cobertura triplex de 771 m² (com piscina privativa, até 7 vagas).

Vagas

4 vagas no tipo, até 7 na cobertura.

Diferenciais estruturais

pé-direito de 3,42 m e cobertura triplex com piscina privativa.

Registro e parâmetros

terreno 1.159 m² · 1 torre · 21 andares · um por andar · 22 unidades · áreas privativas de 359 m² (tipo) e 771 m² (Maison/cobertura) · 4 dormitórios · 4 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina com deck molhado e raia de 25 m
• Sauna com ducha
• Academia e fitness
• Pilates
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Jardim externo

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

O 578 fica em meia-quadra da Avenida Hélio Pellegrinoi, abaixo da esquina com a Rua Marcos Lopes e acima das quadras que descem em direção ao parque — e essa posição intermediária é a graça do endereço: tem a conveniência da via sem estar na esquina dela. O que compensa a frente para a avenida é o que fica atrás: o quarteirão do Colégio Mobilei, com as unidades de educação infantil e de ensino médio a menos de duzentos metros, e a malha de ruas curtas que devolve o silêncio a uma quadra de distância. A feira de terça monta praticamente na calçada e o Parque Ibirapuerai está a pouco mais de setecentos metros, dez minutos de caminhada. É endereço de rotina curta: quase tudo o que o dia pede cabe num raio que se percorre a pé.