The Frame

Historia

De Benxi, con arquitectura de Pablo Slemensoni, interiores de David Bastosi y paisajismo de Alex Hanazakii, The Frame es un edificio de alto estándar de un apartamento por piso anclado en Vila Nova Conceiçãoi, a un paso del Parque Ibirapuerai. Reúne el mismo trío de firma del Sarandi Jardinsi.

• Concepto: el alto estándar de baja densidad, con un residente por piso y equipo de firma, en Vila Nova Conceiçãoi.
• Curiosidades: la altura libre es de 3,42 m, y el ático es un tríplex con piscina privada.

Arquitectura y estética

Torre única, un apartamento por piso, 13.885 m² de área construida para veintidós familias: la proporción ya indica que el partido es vertical y que la altura, aquí, es lo que compra la vista. La decisión más consecuente, sin embargo, no es de fachada sino de sección — la altura libre de 3,42 metros, casi medio metro por encima de lo que el alto estándar suele practicar, cambia la escala del apartamento antes de cualquier acabado: la misma planta parece otra bajo ese techo. El nombre declara el resto del partido, y el edificio lo cumple: cada piso se lee desde afuera como un marco suelto sobre Vila Nova Conceiçãoi, y el conjunto, como una pila de ellos. En la parte superior, el ático es un tríplex con piscina privada. El equipo es el mismo del Sarandi Jardinsi: arquitectura de Pablo Slemensoni, interiores de David Bastosi y paisajismo de Alex Hanazakii.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto estándar.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 27 pisos (21 en el registro), uno por piso, 22 unidades (20 tipo, 1 Maison y 1 ático tríplex). Terreno de 1.558 m², área construida de 13.885 m². 2 ascensores sociales y 1 de servicio.

Metrajes

tipo de 358 m² (4 suites, 4 cocheras); Maison de 620 m² (5 cocheras); ático tríplex de 771 m² (con piscina privada, hasta 7 cocheras).

Cocheras

4 cocheras en el tipo, hasta 7 en el ático.

Diferenciales estructurales

altura libre de 3,42 m y ático tríplex con piscina privada.

Registro y parámetros

terreno 1.159 m² · 1 torre · 21 pisos · uno por piso · 22 unidades · áreas privativas de 359 m² (tipo) y 771 m² (Maison/ático) · 4 dormitorios · 4 cocheras · 4 baños · 3 ascensores · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina con deck húmedo y carril de 25 m
• Sauna con ducha
• Gimnasio y fitness
• Pilates
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Jardín externo

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

El 578 está en mitad de cuadra de la Avenida Hélio Pellegrinoi, debajo de la esquina con la Rua Marcos Lopes y arriba de las cuadras que bajan hacia el parque — y esa posición intermedia es la gracia de la dirección: tiene la conveniencia de la avenida sin estar en su esquina. Lo que compensa el frente hacia la avenida es lo que queda atrás: la manzana del Colégio Mobilei, con las unidades de educación infantil y de secundaria a menos de doscientos metros, y la trama de calles cortas que devuelve el silencio a una cuadra de distancia. La feria del martes se monta prácticamente en la vereda y el Parque Ibirapuerai está a poco más de setecientos metros, diez minutos a pie. Es una dirección de rutina corta: casi todo lo que el día pide cabe en un radio que se recorre a pie.