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FRAGATA
Lanzamiento
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Vila Nova ConceiçãoSP

Arbre Vila Nova Conceição

A 300 metros del Ibirapuera, en la Vila Nova Conceição, un clásico imponente en construcción, de raíces fuertes y un apartamento por piso, con proyecto de Itamar Berezin e interiores de Patricia Anastassiadis.

Rua Inajaroba, 32 · Vila Nova Conceição, São Paulo/SP · CEP 04511-040

  • 4 suites
  • 372 m²
  • 4–5 plazas
Entrega
2025
Plantas
18
Unidades
17
Por planta
1

Historia

De ACH Engenharia, con proyecto de Itamar Berezin e interiores de Patricia Anastassiadis, el Arbre nace en la Vila Nova Conceição con vocación clásica. El nombre, árbol en francés, anuncia el concepto: raíces fuertes, una fachada imponente y la sofisticación atemporal que marca el trabajo de Anastassiadis.

  • Concepto: clásico, imponente y sofisticado, con fachada de presencia marcada y la idea de raíces fuertes.
  • Curiosidades: se levanta en un terreno de esquina, a 300 metros del Parque Ibirapuera, bajo la firma de uno de los estudios más autorales del país.

Arquitectura y estética

En un barrio acostumbrado a las líneas rectas, el Arbre fue diseñado en el vocabulario opuesto: una fachada hecha para tener presencia, en el registro clásico que lo distingue de casi toda la cosecha vecina. Se levanta sobre un lote de esquina, lo que le da dos frentes de calle en vez de uno y luz en dos orientaciones, con un solo apartamento por piso — 372 m² y cuatro suites en el tipo — y balcón gourmet integrado al living. La arquitectura es de Itamar Berezin en registro clásico, y no en el vocabulario de acero, hormigón y vidrio que marca buena parte de su producción de alto standing. Interiores de Patricia Anastassiadis, de sofisticación atemporal, y paisajismo de Neusa Nakata.

Estética y escasez

  • Estética: línea clásica e imponente, de proporciones generosas.
Desarrollo
Construcción
Arquitectura
Paisajismo

Rareza

Ficha técnica

Torres y unidades
torre única, un apartamento por piso (total de unidades a consultar).
Metrajes
372 m² en el tipo (4 suites).
Cocheras
4 a 5 cocheras, según la tipología.

Ocio e instalaciones

  • Áreas comunes entregadas equipadas y decoradas (detalle a consultar)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Metro

  • Estação MoemaLínea 5 – Lila844 m

Parque

  • Parque Ibirapuera284 m

Centro comercial

  • Shopping Ibirapuera912 m

Feria

  • Feira Av. República do Líbanosábados265 m
  • Feira R. Canários (Moema)domingos544 m

Colegio privado

  • Maple Bear Canadian School Vila Nova ConceiçãoEducación infantil186 m
  • Movimento EscolaEducación infantil259 m

Colegio público

  • Martim FranciscoEducación primaria / Educación secundaria702 m
  • César MartinezEducación primaria1.017 m

Helipuerto

  • Edifício Edel Trade Center861 m
  • Hospital São Luiz977 m

Vila Nova Conceição: la dirección

Inajaroba y Sampaio Góis son calles cortas del núcleo de Vila Nova Conceição — no desembocan en ningún eje de paso y, por eso, no reciben el tráfico que atraviesa el barrio. La dirección está a menos de trescientos metros del Parque Ibirapuera, distancia de caminata antes del café, y a pocos pasos de dos colegios de educación infantil: el Maple Bear a 186 metros y el Movimento Escola a 259. Es el trazado de manzana que explica por qué Vila Nova sigue siendo un barrio de familia incluso después de convertirse en el metro cuadrado más caro del país. La Estação Moema, de la Línea 5 – Lila, queda a ochocientos cuarenta metros; la franja comercial de Afonso Braz, a dos cuadras.

En el Fragata Clube

Concepción y obra

La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Curiosidades

Detalles de acabado, tipologías y fortalezas del edificio que solo quien conoce el edificio por dentro sabe. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Residentes y detrás de escena

El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Inteligencia interna

El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Impuestos y tasas · del precio de compra

ITBI · municipio de São Paulo3%
Escritura · tabla del registro~0,45%
Registro · tabla del registro~0,31%

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 2.500.000
30% · R$ 750.000
20 años

Cuota estimada

R$ 19.123/mes

Importe financiado

R$ 1.750.000

Entrada

R$ 750.000

Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.

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