Sete Vila Nova Conceição

História

Da Nortisi, com arquitetura e interiores do Studio Arthur Casasi e paisagismo de Renata Tillii, o Sete Vila Nova Conceição é um boutique na Vila Nova Conceiçãoi, a cerca de 700 metros do Parque Ibirapuerai. São pouquíssimas unidades, de um apartamento por andar, com pé-direito elevado e plantas flexíveis.

• Conceito: o boutique de baixíssima densidade, com um morador por andar e assinatura do Studio Arthur Casasi, na Vila Nova Conceição.

Arquitetura e estética

Num terreno de 1.100 m², o Studio Arthur Casasi fez a conta ao contrário do que a regra do mercado pediria: em vez de multiplicar unidades por laje, deixou uma só por pavimento — e gastou a folga em altura e em liberdade de planta, com pé-direito elevado e tipologias flexíveis, que admitem rearranjo interno. O resultado é um volume contido, de oito pavimentos sobre dois subsolos, coroado por uma cobertura duplex: a arquitetura não se anuncia pela altura, e sim pela proporção. No térreo, parte do lote volta para a convivência, em praça externa tratada pelo paisagismo de Renata Tillii. Arquitetura e interiores são do mesmo Studio Arthur Casasi — alinhamento raro entre a pele e o recheio, e a razão pela qual o edifício se lê de dentro para fora, do apartamento para a fachada.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura, com a marca do Studio Arthur Casasi.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única (2 subsolos, térreo e 8 pavimentos), terreno de 1.100 m². Apenas 7 a 8 unidades: 6 apartamentos-tipo de 398 m² (1º ao 6º) e 1 cobertura duplex de 620 m² (7º e 8º). Um por andar.

Metragens

tipo de 398 m² (4 suítes, 5 vagas); cobertura duplex de 620 m² (4 suítes, 6 vagas).

Vagas

5 vagas no tipo, 6 na cobertura.

Diferenciais estruturais

pé-direito elevado e plantas flexíveis.

Registro e parâmetros

terreno 1.100 m² · 1 torre · 8 pavimentos (2 subsolos e térreo) · 7 a 8 unidades (1 por andar) · 4 suítes · 5 a 6 vagas · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Exclusividade (7 a 8 unidades)
• Acabamentos de altíssimo padrão
• Lazer

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Rua João Lourenço é via de miolo da Vila Nova Conceiçãoi: sem comércio de passagem, sem tráfego que não seja de morador. O número 577 cai no seu trecho mais escolar — as unidades da Escola Nova Lourençoi ficam a pouco mais de cem metros, e a rota da manhã se faz a pé, detalhe que muda o valor do endereço para quem tem filho em idade escolar. Daqui, o Parque Ibirapuerai está a menos de seiscentos metros e o heliponto do Hospital São Luizi a pouco mais de trezentos; o resto do bairro — as mesas da Afonso Braz, a Praça Pereira Coutinhoi — se resolve em caminhada curta. É o tipo de endereço em que a baixa densidade não é discurso de folheto: ela é a condição da própria rua.