Sabel Pacaembu

História

O Sabel Pacaembu nasceu de um lote de 1.291,78 m² que até o fim dos anos 2000 abrigava oito construções baixas — a vila de casas e sobrados que a restituição aérea municipal de 2007 ainda registra ali, nenhuma com mais de nove metros de altura. O alvará de aprovação da edificação nova saiu em 11 de outubro de 2008, em nome da Sabeli Incorporadora e Administradora, com execução autorizada em 9 de maio de 2009 e obra a cargo da Labati Construtora e Incorporadora. A entrega é de 2012. O nome junta a incorporadora ao marco geográfico: o prédio está do lado de Perdizes que olha para o Pacaembui.

• Conceito: um apartamento por andar com hall social privativo, num quarteirão de Perdizes que até então era feito de casa e de prédio pequeno.
• Curiosidades: o edifício leva o nome da própria incorporadora, e a dupla que o ergueu — Sabel na incorporação, Labat na obra — assinou junto uma sequência de endereços em São Paulo, de Santana ao Paraíso, passando por Santa Cecília. Outro detalhe que raramente aparece em prédio residencial: o gerador não cobre só as áreas comuns, ele atende também os apartamentos.

Arquitetura e estética

Torre única, vinte e quatro pavimentos, 9.227,81 m² de área construída sobre um terreno de pouco menos de 1.300 m² — implantação vertical e esbelta, típica da safra de Perdizes do início da década de 2010. O projeto é de Israel Rewini, creditado como autor nos três atos do processo municipal, de 2008 a 2012. A privacidade é resolvida na planta, não na fachada: com uma só unidade por pavimento, o elevador abre num hall social privativo, a planta ocupa a laje inteira e as suítes recebem varanda e vista livre em todas as faces. As unidades combinam living de quatro ambientes integrado ao terraço envidraçado com uma cozinha de escala gastronômica, com churrasqueira incorporada.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 bloco, 24 pavimentos, 22 apartamentos — um por andar. A unidade do topo ocupa dois níveis.

Metragens

255 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios; há plantas de 3 e de 4 suítes.

Vagas

4, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

hall social privativo por andar, gerador de alta potência atendendo áreas comuns e apartamentos, depósito privativo e ponto de recarga para carro elétrico.

Registro e parâmetros

terreno 1.291,78 m² · área construída 9.227,81 m² · 1 bloco · 24 pavimentos · 22 unidades · 1 apartamento por andar · 4 dormitórios · 4 vagas · alvará de aprovação em 11/10/2008 e de execução em 09/05/2009 · entrega 2012 · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM (Lei Municipal 16.402/2016), antigo ZM-2.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida com raia e cobertura retrátil
• Piscina infantil coberta
• Academia
• Sauna
• Sala de massagem
• Quadra esportiva gramada
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Churrasqueira
• Gerador
• Portaria e segurança 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é o bairro que São Paulo construiu para ficar. A Rua Capitão Messias é uma travessa de duzentos metros entre a Traipu e a Doutor Cândido Espinheira, no trecho em que Perdizes encosta no Pacaembui e o casario baixo ainda domina a paisagem — o que garante ao edifício vista livre em quase todas as faces. É um endereço de vida a pé: escolas tradicionais, a PUC e a FAAPi a poucos minutos, a Feira do Pacaembu no sábado, e o metrô da Linha 4-Amarela nas estações Estação PUC-Cardoso de Almeidai e Estação FAAP-Pacaembui. Do outro lado, as marginais e a Barra Funda resolvem o carro. O bairro nunca dependeu de moda: tem comércio de rua consolidado, arborização madura e uma demanda por metragem grande que a oferta local quase nunca acompanha.