Mondrian

História

Realização da Alfa Realtyi, incorporadora paulistana de alto padrão, o Mondrian foi entregue em 2015 na Rua Cayowaá, no bolsão residencial de Perdizesi que os Correios ainda chamam de Sumaré. O partido é o oposto do adensamento que tomou a região: um terreno grande — 3.625 m² — ocupado por uma torre apenas, com apenas dois apartamentos por pavimento, e o resto do lote entregue ao percurso ajardinado que liga a portaria à entrada da torre. O nome vem do pintor holandês Piet Mondrian, e a fachada responde: composição assimétrica, cheios e vazios equilibrados, tons off-white com detalhes em bronze.

• Conceito: baixa densidade num terreno grande — 42 famílias em vinte e quatro pavimentos, com o solo devolvido ao paisagismo em vez de à taxa de ocupação.
• Curiosidades: a incorporadora credita o mesmo escritório pelo projeto de arquitetura e pelo de interiores das áreas comuns — o desenho da casca e o do interior nasceram da mesma mão. O jardim de acesso, assinado por Roberto Riscalai, é tratado como parte do programa e não como sobra de recuo.

Arquitetura e estética

Torre única, térreo mais vinte e quatro pavimentos, dois apartamentos por andar. O desenho de Patricia Anastassiadisi parte da referência nova-iorquina — verticalidade, ritmo de fachada, materialidade sóbria — e a resolve numa composição elegantemente assimétrica: os volumes não se repetem em espelho, e a leitura do prédio muda conforme o ângulo da rua. A paleta é contida: off-white nos panos principais, bronze nos detalhes e nas esquadrias, sem cor de apoio. O paisagismo de Roberto Riscalai começa antes da portaria e conduz o morador por um passeio verde até a torre — solução que transforma a distância entre o portão e o elevador em programa, e não em corredor.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, térreo + 24 pavimentos, 42 unidades, 2 apartamentos por andar.

Metragens

214 a 395 m².

Vagas

4 e 5.

Diferenciais estruturais

terreno de 3.625 m² para uma torre única; percurso ajardinado de acesso entre a portaria e a torre; área de lazer exclusiva integrada ao paisagismo.

Registro e parâmetros

terreno 3.625 m² · 1 torre · térreo + 24 pavimentos · 42 unidades · 2 por andar · 4 a 5 vagas · áreas privativas de 214 a 395 m² · entrega 2015 · condomínio edilício constituído em março de 2016.

Lazer e facilities

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Spa
• Sauna
• Sala de massagem
• Fitness
• Quadra esportiva
• Salão de festas gourmet
• Lounge com lareira e biblioteca
• Lareira externa
• Sala de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Pomar

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é o bairro em que a classe média alta paulistana se instalou para ficar: colégios tradicionais, a PUC-SPi, ruas em ladeira, arborização densa e um comércio de vizinhança que nunca virou corredor. A Rua Cayowaá corta o miolo do Sumaré — o pedaço plano e mais fechado do bairro, que os Correios registram com CEP próprio e que os moradores tratam como endereço à parte. Daqui se alcança com facilidade a Avenida Pompeiai, a Vila Madalenai e o eixo cultural da Água Brancai, sem herdar o trânsito de nenhum deles. É um bairro que valoriza por consolidação, não por lançamento: o estoque de terreno grande acabou antes da última safra de incorporação.