Mondrian

Historia

Realización de Alfa Realtyi, promotora paulistana de alto nivel, Mondrian fue entregado en 2015 en la Rua Cayowaá, en el bolsón residencial de Perdizesi que el correo todavía llama Sumaré. El partido es el opuesto de la densificación que tomó la región: un terreno grande — 3.625 m² — ocupado por una sola torre, con apenas dos apartamentos por piso, y el resto del lote entregado al recorrido ajardinado que une la portería con la entrada de la torre. El nombre viene del pintor holandés Piet Mondrian, y la fachada responde: composición asimétrica, llenos y vacíos equilibrados, tonos off-white con detalles en bronce.

• Concepto: baja densidad en un terreno grande — 42 familias en veinticuatro pisos, con el suelo devuelto al paisajismo en vez de a la tasa de ocupación.
• Curiosidades: la promotora acredita a la misma oficina por el proyecto de arquitectura y por el de interiores de las áreas comunes — el diseño de la envolvente y el del interior nacieron de la misma mano. El jardín de acceso, firmado por Roberto Riscalai, se trata como parte del programa y no como sobrante de retiro.

Arquitectura y estética

Torre única, planta baja más veinticuatro pisos, dos apartamentos por piso. El diseño de Patricia Anastassiadisi parte de la referencia neoyorquina — verticalidad, ritmo de fachada, materialidad sobria — y la resuelve en una composición elegantemente asimétrica: los volúmenes no se repiten en espejo, y la lectura del edificio cambia según el ángulo de la calle. La paleta es contenida: off-white en los paños principales, bronce en los detalles y en las carpinterías, sin color de apoyo. El paisajismo de Roberto Riscalai comienza antes de la portería y conduce al residente por un paseo verde hasta la torre — solución que transforma la distancia entre el portón y el ascensor en programa, y no en pasillo.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, planta baja + 24 pisos, 42 unidades, 2 apartamentos por piso.

Metrajes

214 a 395 m².

Cocheras

4 y 5.

Diferenciales estructurales

terreno de 3.625 m² para una torre única; recorrido ajardinado de acceso entre la portería y la torre; área de ocio exclusiva integrada al paisajismo.

Registro y parámetros

terreno 3.625 m² · 1 torre · planta baja + 24 pisos · 42 unidades · 2 por piso · 4 a 5 cocheras · áreas privativas de 214 a 395 m² · entrega 2015 · condominio edificado constituido en marzo de 2016.

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos
• Piscina infantil
• Spa
• Sauna
• Sala de masajes
• Gimnasio
• Cancha deportiva
• Salón de fiestas gourmet
• Lounge con chimenea y biblioteca
• Chimenea externa
• Sala de juegos
• Ludoteca
• Área de juegos infantiles
• Huerto

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio en el que la clase media alta paulistana se instaló para quedarse: colegios tradicionales, la PUC-SPi, calles en cuesta, arborización densa y un comercio de vecindario que nunca se volvió corredor. La Rua Cayowaá corta el corazón de Sumaré — el pedazo plano y más cerrado del barrio, que el correo registra con código postal propio y que los residentes tratan como dirección aparte. Desde aquí se llega con facilidad a la Avenida Pompeiai, a Vila Madalenai y al eje cultural de Água Brancai, sin heredar el tránsito de ninguno de ellos. Es un barrio que se valoriza por consolidación, no por lanzamiento: el stock de terreno grande se acabó antes de la última cosecha de incorporación.