Contemplare Pacaembu

Historia

El Contemplare Pacaembu se constituyó como condominio en diciembre de 2010, fecha que la Receita Federal registra para la apertura del CNPJ del edificio y que las bases de mercado confirman como año de construcción. El lote fiscal tiene 891 m² y, en el relevamiento aerofotogramétrico municipal de 2007, todavía albergaba solo construcciones bajas — ninguna por encima de once metros: la torre es posterior. La autoría del proyecto no está documentada en fuente pública independiente y, por eso, no se atribuye aquí.

• Concepto: pocas unidades muy grandes — de 235 a 416 m², con cuatro a seis plazas de garaje — en una torre única de 891 m² de terreno, en una calle residencial arbolada.
• Curiosidades: el edificio se llama Pacaembu pero tiene dirección en Perdizesi. No es error de nadie: el n.º 35 está al comienzo de la Rua Bartira, en la cuadra que hace la costura entre los dos barrios. El código postal y el registro de la Receita dicen Perdizes; el nombre de bautismo miró hacia el otro lado de la esquina.

Arquitectura y estética

Torre única sobre un terreno de 891 m², en una calle de perfil residencial y arbolado. El programa es de metraje grande y vecindad corta: la planta de tipo tiene 235 m² con tres suites y cuatro plazas de garaje, y la unidad superior llega a 416 m² con seis plazas de garaje. Los créditos de proyecto, interiores y paisajismo no están documentados públicamente y no se atribuyen.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

235 a 416 m². La planta de tipo tiene cerca de 235 m² con 3 suites; los anuncios registran de 3 a 4 dormitorios según la unidad.

Plazas de garaje

4 en la planta de tipo, 6 en la unidad mayor.

Diferenciales estructurales

terreno de 891 m² en la primera cuadra de la Rua Bartira, en el límite de Perdizes con el Pacaembu; hasta siete baños en las plantas mayores.

Registro y parámetros

terreno 891 m² · 1 torre · 4 dormitorios · 3 suites · 4 a 6 plazas de garaje · hasta 7 baños · áreas privativas de 235 a 416 m² · entrega 2010 · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura máxima libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Sauna
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Espacio gourmet

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es un barrio tradicional y residencial de la zona oeste, valorado por el verde, por la vida de vecindad y por un carácter universitario y cultural que pocos barrios de alto estándar tienen — la PUC, el TUCA, los colegios tradicionales y el Allianz Parque están todos ahí dentro. La Rua Bartira corre por el núcleo residencial y, en su primera cuadra, linda con el Pacaembui protegido: es una posición de doble ciudadanía, con el comercio, las escuelas y la Feira do Pacaembu de un lado y el barrio protegido del otro. El Parque da Água Brancai y la Avenida Paulistai quedan ambos a pocos minutos en auto, en direcciones opuestas.