Edifício Grand Vue

Historia

Levantado por Gafisai y firmado por Jonas Birger Arquiteturai, el Grand Vue es un edificio de alto nivel en el límite de Perdizesi con el Pacaembui, con la ventaja ya anunciada en el nombre: la vista permanente al Valle del Pacaembu. Las plantas van desde poco más de 400 m² hasta un ático de casi 850 m², descrito como una mansión suspendida. Desde su proa asomada sobre el valle, la mirada navega por el verde del Pacaembu sin encontrar barrera al frente.

• Concepto: el alto nivel con vista garantizada al verde del Valle del Pacaembu.

Arquitectura y estética

El lote es ancho y poco profundo — 1.103 m² con 42 metros de frente —, y el edificio de Jonas Birger Arquiteturai responde en la misma medida: un volumen más ancho que alto, diez pisos con prácticamente un apartamento por piso, y los 438 m² del tipo distribuidos a lo largo de ese frente amplio. Eso es lo que permite que el living de tres ambientes desemboque en una terraza continua y que la vista al valle deje de ser privilegio de un ambiente para convertirse en la orientación de todo el apartamento. Por dentro, la paleta es la del alto nivel de los años 2000, de piso de madera y mármol y chimenea en la sala. En la cima, el ático de 848 m² cambia de naturaleza y se convierte en casa — pub, sala de música, automatización y generador propio —, un piso que se comporta como residencia autónoma encaramada sobre el barrio. Los proyectos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: alto nivel de los años 2000.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 10 pisos, 11 unidades (tipo y ático), aproximadamente 1 por piso.

Metrajes

de 438 m² a 848 m² (3 a 5 dormitorios, 3 a 4 suites); ático de 848 m².

Cocheras

de 4 a 6, con depósito.

Diferenciales estructurales

chimenea, living de tres ambientes con terraza, piso de madera y mármol; en el ático, pub inglés, sala de música, generador total y automatización.

Registro y parámetros

terreno 1.103 m² · frente 42 m · 1 torre · 10 pisos · ≈ 1 por piso · 11 unidades · 4 dormitorios · 5 cocheras · 4 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 438 m² (tipo) y 848 m² (ático) · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos climatizada
• Cancha polideportiva
• Gimnasio
• Parrilla
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Espacio gourmet
• Área de juegos
• Jardín
• Admite mascotas
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Perdizes y Pacaembu, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Pacaembu; el mercado de alto nivel trata la dirección como Perdizes. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

Perdizesi y el Pacaembui no se tocan: están separados por un valle, y la Rua Conselheiro Fernandes Torres corre por el borde alto de ese desnivel. Es una diferencia de topografía con efecto de registro — el barrio-jardín del otro lado está protegido patrimonialmente, lo que congela la altura de la ladera opuesta y convierte en condición estable lo que, en cualquier otra dirección, sería suerte pasajera. El resto del entorno es el Perdizes de siempre: colegios tradicionales en la esquina, la PUC-SPi a pocos minutos, el Hospital Samaritanoi justo arriba, el Parque da Água Brancai cuesta abajo, y la Estação PUC-Cardoso de Almeidai de la Línea 6 – Naranja a poco más de doscientos metros. Vivir aquí es tener dirección de Pacaembu con servicio de Perdizes — y una ventana que la protección patrimonial del otro lado resguarda.