One Park Perdizes

Historia

El One Park Perdizes fue desarrollado por Lavvii en asociación con Cyrelai en un terreno de 3.079,10 m² en la esquina de la Rua Ministro Godói con la Rua Domício da Gama — un tramo plano de Perdizes, de vereda ancha y denso de ipês, a pocos pasos del Parque da Água Brancai. El proyecto arquitectónico es del estudio MCAA Arquitetosi, el paisajismo de Benedito Abbudi y la decoración de las áreas comunes de Fernanda Marquesi. La obra atravesó la pandemia y el edificio fue entregado en 2022, ya vendido por completo.

• Concepto: un parque en lugar de la vista — el argumento de la dirección no es el horizonte, es la copa de los árboles del otro lado de la calle y la vereda que lleva hasta ellos a pie.
• Curiosidades: la torre tiene solo dos columnas, los finales 01 y 02, y cada una termina en un penthouse dúplex diferente: 312,43 m² en el final 01 y 342 m² en el final 02. El comprador del final 02 podía además elegir entre la planta tipo y una planta opcional con la cocina ampliada — dos soluciones para la misma losa de 173,93 m². El terreno está en ZEU, la zona que la ley de 2016 abrió a la verticalización a lo largo de los ejes de transporte, y la futura Estação PUC-Cardoso de Almeidai nace a mitad de camino de la esquina.

Arquitectura y estética

Torre única, implantada en la esquina y retirada de la calle para abrir una plaza central de llegada — la pieza que organiza toda la planta baja y hacia donde se orientan el gimnasio y el salón de fiestas. La planta tipo divide el piso en solo dos departamentos, de modo que cada familia recibe el ascensor en hall privativo y la losa se extiende de fachada a fachada, sin pozo de ventilación entre vecinos. El lenguaje es contemporáneo y contenido, con el volumen de la torre resuelto en franjas horizontales de balcón; el paisajismo de Benedito Abbudi cose la plaza, la piscina y el solárium en un solo plano de piso, y los ambientes de convivencia se entregaron decorados según proyecto de Fernanda Marquesi.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 2 departamentos por piso, distribuidos en dos columnas (finales 01 y 02).

Metrajes

173,84 m² en el final 01 y 173,93 m² en el final 02 en la planta tipo, con 3 suites; penthouses dúplex de 312,43 m² (final 01) y 342 m² (final 02), con hasta 4 suites.

Cocheras

2 demarcadas en la planta tipo; hasta 4 en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

hall privativo por unidad, cerradura digital, infraestructura de aire acondicionado en el living y en las suites, terraza técnica para las condensadoras, generador para ascensores y áreas comunes, garita con área de espera para entregas y terreno de 3.079,10 m².

Registro y parámetros

terreno 3.079,10 m² · 1 torre · 2 departamentos por piso · 3 suites en el tipo · 2 cocheras en el tipo · áreas privativas de 173,84 m² a 342 m² · entrega 2022 · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU.

Ocio e instalaciones

• Piscina descubierta con carril de 25 metros
• Plaza central
• Gimnasio
• Spa
• Sauna seca
• Sala de descanso
• Salón de fiestas
• Espacio gourmet
• Parrilla gourmet
• Salón de juegos
• Ludoteca
• Playground
• Hall social
• Garita con área de espera para entregas
• Generador

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio que São Paulo construyó para vivir cerca del centro sin vivir en el centro — y que logró, algo raro entre los barrios de alto estándar, envejecer arbolado. La Rua Ministro Godói corre por el tramo plano entre las avenidas Sumaré y Pacaembu, en un tejido de calles residenciales que la PUC, los colegios tradicionales y el comercio de calle sostienen desde hace décadas. El Parque da Água Brancai queda del otro lado, a pie; el Shopping Pátio Higienópolisi y el Hospital Israelita Albert Einsteini están a minutos en auto, y la Estação Palmeiras-Barra Fundai resuelve tren y metro en una sola parada. La futura Estação PUC-Cardoso de Almeidai es la pieza que falta — y que ya está dibujada en el mapa del barrio.