One Park Perdizes

História

O One Park Perdizes foi incorporado pela Lavvii em parceria com a Cyrelai num terreno de 3.079,10 m² na esquina da Rua Ministro Godói com a Rua Domício da Gama — um trecho plano de Perdizes, largo de calçada e denso de ipês, a poucos passos do Parque da Água Brancai. O projeto arquitetônico é do escritório MCAA Arquitetosi, o paisagismo de Benedito Abbudi e a decoração das áreas comuns de Fernanda Marquesi. A obra atravessou a pandemia e o edifício foi entregue em 2022, já vendido por inteiro.

• Conceito: um parque no lugar da vista — o argumento do endereço não é o skyline, é a copa das árvores do outro lado da rua e a calçada que leva até elas a pé.
• Curiosidades: a torre tem só duas colunas, os finais 01 e 02, e cada uma termina numa cobertura duplex diferente: 312,43 m² no final 01 e 342 m² no final 02. O comprador do final 02 podia ainda escolher entre a planta de tipo e uma planta-opção com a cozinha ampliada — duas soluções para a mesma laje de 173,93 m². O terreno está em ZEU, a zona que a lei de 2016 abriu à verticalização ao longo dos eixos de transporte, e a futura Estação PUC-Cardoso de Almeidai nasce a meio caminho da esquina.

Arquitetura e estética

Torre única, implantada na esquina e recuada da rua para abrir uma praça central de chegada — a peça que organiza todo o térreo e para onde se voltam o fitness e o salão de festas. A planta de tipo divide o pavimento em dois apartamentos apenas, de modo que cada família recebe o elevador em hall privativo e a laje se estende de fachada a fachada, sem poço de ventilação entre vizinhos. A linguagem é contemporânea e contida, com o volume da torre resolvido em faixas horizontais de varanda; o paisagismo de Benedito Abbudi costura a praça, a piscina e o solário num só plano de chão, e os ambientes de convívio foram entregues decorados conforme projeto de Fernanda Marquesi.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 2 apartamentos por pavimento, distribuídos em duas colunas (finais 01 e 02).

Metragens

173,84 m² no final 01 e 173,93 m² no final 02 na planta de tipo, com 3 suítes; coberturas duplex de 312,43 m² (final 01) e 342 m² (final 02), com até 4 suítes.

Vagas

2 demarcadas na planta de tipo; até 4 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

hall privativo por unidade, fechadura digital, infraestrutura de ar-condicionado no living e nas suítes, terraço técnico para as condensadoras, gerador atendendo elevadores e áreas comuns, guarita com área de espera para entregas e terreno de 3.079,10 m².

Registro e parâmetros

terreno 3.079,10 m² · 1 torre · 2 apartamentos por andar · 3 suítes no tipo · 2 vagas no tipo · áreas privativas de 173,84 m² a 342 m² · entrega 2022 · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU.

Lazer e facilities

• Piscina descoberta com raia de 25 metros
• Praça central
• Fitness
• SPA
• Sauna seca
• Sala de descanso
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Churrasqueira gourmet
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Hall social
• Guarita com área de espera para entregas
• Gerador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é o bairro que São Paulo construiu para morar perto do centro sem morar no centro — e que conseguiu, raro entre os bairros altos, envelhecer arborizado. A Rua Ministro Godói corre no trecho plano entre as avenidas Sumaré e Pacaembu, num tecido de ruas residenciais que a PUC, os colégios tradicionais e o comércio de rua sustentam há décadas. O Parque da Água Brancai fica do outro lado, a pé; o Shopping Pátio Higienópolisi e o Hospital Israelita Albert Einsteini estão a minutos de carro, e a Estação Palmeiras-Barra Fundai resolve trem e metrô numa parada só. A futura Estação PUC-Cardoso de Almeidai é a peça que falta — e que já está desenhada no mapa do bairro.