Etoile Perdizes

História

O Etoile foi construído sobre um terreno de 2.250 m² na Rua Campevas, no trecho que desce da Rua Cardoso de Almeida em direção à Avenida Sumaré, e ficou pronto em 2007. É uma torre só, com plantas grandes e um programa de lazer que a incorporação da época reservava normalmente a terrenos maiores. O registro de lançamento da corretora que comercializou o edifício credita a obra à Paulo Mauro — a construtora e incorporadora sediada na própria Perdizes, responsável por boa parte do estoque residencial do bairro desde os anos 1950 —, mas a atribuição não encontrou confirmação em segunda fonte independente e, por isso, não é creditada aqui.

• Conceito: uma planta de 218 m² inteiramente resolvida em suítes — quatro delas — com cinco vagas e varanda, em rua residencial fechada por árvores.
• Curiosidades: a planta de tipo nasceu com quatro suítes, e boa parte das unidades em circulação teve uma delas revertida para ampliar o living, que ganha quatro ambientes. É o mesmo apartamento lido de dois modos: quem quer casa grande mantém as quatro; quem quer sala grande abre mão de uma. O edifício também nasceu com gerador atendendo as unidades, item incomum na safra de 2007.

Arquitetura e estética

Torre única e alta para o padrão da rua — as unidades em circulação chegam ao 19º pavimento, e a vista, nesses andares, é panorâmica sobre a zona oeste. A implantação num terreno de 2.250 m² é o que explica o resto: sobra chão para o lazer, e o edifício pôde reservar quadra, duas piscinas e um pátio de convivência sem comprimir a torre. Os interiores das unidades foram sendo refeitos ao longo das duas décadas — há apartamentos com lareira a gás e terraço gourmet com deck, resultado de reforma e não do projeto original. A assinatura arquitetônica não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre sobre terreno de 2.250 m².

Metragens

218 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios e 4 suítes. As unidades em circulação vão de 218 a 450 m², com 3 a 5 dormitórios; o acervo em circulação registra ainda uma cobertura de 550 m².

Vagas

5 na planta de tipo; 4 a 6 conforme a unidade.

Diferenciais estruturais

gerador atendendo as unidades; depósito privativo; varanda na planta de tipo.

Registro e parâmetros

1 torre · terreno de 2.250 m² · áreas privativas de 218 m² a 450 m² · 3 a 5 dormitórios · 4 suítes na planta de tipo · 4 a 6 vagas · entrega 2007 · zoneamento ZM (Lei nº 16.402/2016) · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina adulto coberta e aquecida
• Piscina infantil
• Quadra poliesportiva
• Sala de ginástica
• Spa
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Gerador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é o bairro que a zona oeste construiu para si mesma: residencial de verdade, arborizado, com colina, comércio de rua e uma vida de bairro que sobreviveu à verticalização. A Rua Campevas está no miolo desse tecido — larga o bastante para receber prédios grandes, estreita o bastante para não virar corredor de passagem. Em volta, o que ancora o endereço são instituições, não vitrines: a PUC-SP a poucos quarteirões, o Colégio Santa Cruzi, o Parque da Água Brancai, o Allianz Parque e a rede de teatros que fez de Perdizes um dos endereços culturais da cidade. A Estação PUC-Cardoso de Almeidai e a Avenida Sumaré resolvem a saída para o resto de São Paulo, e a Avenida Paulista fica a poucos minutos de carro. É um bairro que valoriza por permanência: quem chega, fica.