Illuminato

História

O Illuminato foi lançado pela Gafisai em 2004 e entregue na virada de 2006 para 2007. A ficha comercial que a própria incorporadora publicava no seu site em agosto daquele ano é econômica e não deixa dúvida sobre o produto: Perdizes — illuminato — 4 suítes · 5 vagas · 300 m² privativos. Era o desenho que a Gafisa levava para os bairros consolidados da Zona Oeste naquele ciclo — poucas unidades, metragem larga, lazer completo — e o lote escolhido tinha 1.885 m², área que a Monte Alegre já quase não oferecia. Antes da obra, o terreno era ocupado por construções térreas; a torre foi erguida sobre um lote profundo, que atravessa o miolo da quadra em direção à Rua Linda Ferreira da Rosa.

• Conceito: quatro suítes e cinco vagas num só apartamento — a metragem de Jardins levada para a parte alta de Perdizes, com o lazer completo que o bairro pedia para famílias com filhos.
• Curiosidades: o nome é grafado com dois eles — Illuminato — no registro do condomínio e no material da própria Gafisa, embora circule no mercado também como Iluminato. O prédio divide a Rua Monte Alegre com o campus principal da PUC-SP, algumas centenas de metros abaixo, no número 984 — vizinhança que define o caráter da rua e a rotina de quem mora nela. E o lote não faz esquina: o edifício está no meio da quadra entre a Rua Vanderlei e a Rua Linda Ferreira da Rosa, com o terreno se estendendo para dentro do quarteirão.

Arquitetura e estética

Torre única implantada num lote de 1.885 m² de formato irregular e profundo — a área que sobra em volta é o que sustenta o programa de lazer, com quadra poliesportiva, duas piscinas e playground em nível térreo. A tipologia é a do alto padrão paulistano dos anos 2000: pavimento largo, quatro suítes, dependências completas e cinco vagas por unidade, com uma cobertura de 500 m² e seis vagas fechando a torre. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. O número total de unidades não consta de fonte pública verificável.

Metragens

300 a 301 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios e 4 suítes; no topo, cobertura de 500 m² com 4 suítes.

Vagas

5 na planta de tipo; 6 na cobertura.

Diferenciais estruturais

lote de 1.885 m² para uma torre única, com área livre suficiente para quadra poliesportiva e duas piscinas em nível térreo; gerador próprio; cobertura de 500 m².

Registro e parâmetros

lote fiscal de 1.885 m² · uso cadastral “Condomínio” · 1 torre · 4 dormitórios · 4 suítes · 5 a 6 vagas · área privativa de 300 m² no tipo e 500 m² na cobertura · lançamento 2004 · entrega 2007 · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Perdizes) · zoneamento ZEU, Lei 16.402/2016.

Lazer e facilities

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Churrasqueira
• Portaria 24 horas
• Gerador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é o bairro que São Paulo construiu para morar perto do centro sem morar no centro: rua arborizada, colégio tradicional a pé, comércio de esquina e uma malha viária que resolve a saída para a Marginal, para a Avenida Paulistai e para o Pacaembui por caminhos diferentes. A Rua Monte Alegre é a sua espinha — sobe da altura do Pacaembui até o alto do bairro, passa pelo campus principal da PUC-SP e termina no trecho residencial em que o número 1240 está, já longe do movimento da faculdade. É a parte alta, a mais tranquila e a mais cara da via, com o Parque da Água Brancai a poucos minutos de carro e a estação PUC-Cardoso de Almeidai a caminho. Um endereço de moradores antigos, em que quem chega raramente sai.