Illuminato

Historia

El Illuminato fue lanzado por Gafisai en 2004 y entregado a fines de 2006 o inicios de 2007. La ficha comercial que la propia desarrolladora publicaba en su sitio web en agosto de aquel año es escueta y no deja dudas sobre el producto: Perdizes — illuminato — 4 suites · 5 cocheras · 300 m² privativos. Era el diseño que Gafisa llevaba a los barrios consolidados de la Zona Oeste en aquel ciclo — pocas unidades, metraje amplio, ocio completo — y el lote elegido tenía 1.885 m², área que la Monte Alegre ya casi no ofrecía. Antes de la obra, el terreno estaba ocupado por construcciones bajas; la torre se levantó sobre un lote profundo, que atraviesa el centro de la manzana hacia la Rua Linda Ferreira da Rosa.

• Concepto: cuatro suites y cinco cocheras en un solo departamento — el metraje de Jardins llevado a la parte alta de Perdizes, con el ocio completo que el barrio pedía para familias con hijos.
• Curiosidades: el nombre se escribe con dos eles — Illuminato — en el registro del condominio y en el material de la propia Gafisa, aunque también circula en el mercado como Iluminato. El edificio comparte la Rua Monte Alegre con el campus principal de la PUC-SP, algunas cuadras más abajo, en el número 984 — vecindad que define el carácter de la calle y la rutina de quien vive allí. Y el lote no hace esquina: el edificio está en medio de la manzana entre la Rua Vanderlei y la Rua Linda Ferreira da Rosa, con el terreno extendiéndose hacia el interior de la cuadra.

Arquitectura y estética

Torre única implantada en un lote de 1.885 m² de forma irregular y profunda — el área libre alrededor es lo que sostiene el programa de ocio, con cancha polideportiva, dos piscinas y juegos infantiles en planta baja. La tipología es la del alto estándar paulistano de los años 2000: planta amplia, cuatro suites, dependencia de servicio completa y cinco cocheras por unidad, con un ático de 500 m² y seis cocheras que cierra la torre. La firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. El número total de unidades no consta en fuente pública verificable.

Metrajes

300 a 301 m² en la planta tipo, con 4 dormitorios y 4 suites; en lo más alto, ático de 500 m² con 4 suites.

Cocheras

5 en la planta tipo; 6 en el ático.

Diferenciales estructurales

lote de 1.885 m² para una torre única, con área libre suficiente para cancha polideportiva y dos piscinas en planta baja; generador propio; ático de 500 m².

Registro y parámetros

lote fiscal de 1.885 m² · uso catastral “Condominio” · 1 torre · 4 dormitorios · 4 suites · 5 a 6 cocheras · área privativa de 300 m² en el tipo y 500 m² en el ático · lanzamiento 2004 · entrega 2007 · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Perdizes) · zonificación ZEU, Ley 16.402/2016.

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos
• Piscina infantil
• Gimnasio
• Cancha polideportiva
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Ludoteca
• Juegos infantiles
• Parrilla
• Portería 24 horas
• Generador

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio que São Paulo construyó para vivir cerca del centro sin vivir en él: calle arbolada, colegio tradicional a pie, comercio de esquina y una red vial que resuelve la salida hacia la vía marginal, hacia la Avenida Paulistai y hacia el Pacaembui por caminos diferentes. La Rua Monte Alegre es su columna vertebral — sube desde la altura del Pacaembui hasta lo alto del barrio, pasa por el campus principal de la PUC-SP y termina en el tramo residencial donde está el número 1240, ya lejos del movimiento universitario. Es la parte alta, la más tranquila y la más cara de la vía, con el Parque da Água Brancai a pocos minutos en auto y la estación PUC-Cardoso de Almeidai a mano. Una dirección de residentes antiguos, donde quien llega rara vez se va.