Contemplare Pacaembu

História

O Contemplare Pacaembu foi constituído como condomínio em dezembro de 2010, data que a Receita Federal registra para a abertura do CNPJ do edifício e que as bases de mercado confirmam como ano de construção. O lote fiscal tem 891 m² e, no levantamento aerofotogramétrico municipal de 2007, ainda abrigava apenas construções baixas — nenhuma acima de onze metros: a torre é posterior. A autoria do projeto não está documentada em fonte pública independente e, por isso, não é atribuída aqui.

• Conceito: poucas unidades muito grandes — de 235 a 416 m², com quatro a seis vagas — numa torre única de 891 m² de terreno, em rua residencial arborizada.
• Curiosidades: o edifício se chama Pacaembu mas tem endereço em Perdizesi. Não é erro de ninguém: o nº 35 fica no começo da Rua Bartira, na quadra que faz a costura entre os dois bairros. O CEP e o cadastro da Receita dizem Perdizes; o nome de batismo olhou para o outro lado da esquina.

Arquitetura e estética

Torre única sobre um terreno de 891 m², em rua de perfil residencial e arborizado. O programa é o de metragem grande e vizinhança curta: a planta de tipo tem 235 m² com três suítes e quatro vagas, e a unidade de topo chega a 416 m² com seis vagas. Créditos de projeto, interiores e paisagismo não estão documentados publicamente e não são atribuídos.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

235 a 416 m². A planta de tipo tem cerca de 235 m² com 3 suítes; os anúncios registram de 3 a 4 dormitórios conforme a unidade.

Vagas

4 na planta de tipo, 6 na unidade maior.

Diferenciais estruturais

terreno de 891 m² na primeira quadra da Rua Bartira, na divisa de Perdizes com o Pacaembu; até sete banheiros nas plantas maiores.

Registro e parâmetros

terreno 891 m² · 1 torre · 4 dormitórios · 3 suítes · 4 a 6 vagas · até 7 banheiros · áreas privativas de 235 a 416 m² · entrega 2010 · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina
• Sauna
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é bairro tradicional e residencial da zona oeste, valorizado pelo verde, pela vida de vizinhança e por um caráter universitário e cultural que poucos bairros de alto padrão têm — a PUC, o TUCA, os colégios tradicionais e a Allianz Parque estão todos ali dentro. A Rua Bartira corre no miolo residencial e, na sua primeira quadra, encosta no Pacaembui tombado: é uma posição de dupla cidadania, com o comércio, as escolas e a Feira do Pacaembu de um lado e o bairro protegido do outro. O Parque da Água Brancai e a Avenida Paulistai ficam ambos a poucos minutos de carro, em direções opostas.