Sabel Pacaembu

Historia

El Sabel Pacaembu nació de un lote de 1.291,78 m² que hasta fines de los años 2000 albergaba ocho construcciones bajas — la hilera de casas y casas de dos plantas que la restitución aérea municipal de 2007 todavía registra allí, ninguna con más de nueve metros de altura. El permiso de aprobación de la edificación nueva salió el 11 de octubre de 2008, a nombre de Sabeli Incorporadora e Administradora, con ejecución autorizada el 9 de mayo de 2009 y obra a cargo de Labati Construtora e Incorporadora. La entrega es de 2012. El nombre une a la incorporadora con el hito geográfico: el edificio está del lado de Perdizes que mira hacia el Pacaembui.

• Concepto: un apartamento por piso con hall social privativo, en una manzana de Perdizes que hasta entonces estaba hecha de casas y edificios pequeños.
• Curiosidades: el edificio lleva el nombre de la propia incorporadora, y el dúo que lo construyó — Sabel en la incorporación, Labat en la obra — firmó junto una secuencia de direcciones en São Paulo, de Santana al Paraíso, pasando por Santa Cecília. Otro detalle que rara vez aparece en un edificio residencial: el generador no cubre solo las áreas comunes, también abastece a los apartamentos.

Arquitectura y estética

Torre única, veinticuatro pisos, 9.227,81 m² de área construida sobre un terreno de poco menos de 1.300 m² — implantación vertical y esbelta, típica de la generación de Perdizes de comienzos de la década de 2010. El proyecto es de Israel Rewini, acreditado como autor en las tres etapas del proceso municipal, de 2008 a 2012. La privacidad se resuelve en la planta, no en la fachada: con una sola unidad por piso, el ascensor abre en un hall social privativo, la planta ocupa toda la losa y las suites reciben balcón y vista libre en todas las caras. Las unidades combinan un living de cuatro ambientes integrado a la terraza vidriada con una cocina de escala gastronómica, con parrilla incorporada.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 bloque, 24 pisos, 22 apartamentos — uno por piso. La unidad superior ocupa dos niveles.

Metrajes

255 m² en la planta tipo, con 4 dormitorios; hay plantas de 3 y de 4 suites.

Estacionamientos

4, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

hall social privativo por piso, generador de alta potencia que abastece áreas comunes y apartamentos, depósito privativo y punto de recarga para auto eléctrico.

Registro y parámetros

terreno 1.291,78 m² · área construida 9.227,81 m² · 1 bloque · 24 pisos · 22 unidades · 1 apartamento por piso · 4 dormitorios · 4 estacionamientos · permiso de aprobación el 11/10/2008 y de ejecución el 09/05/2009 · entrega 2012 · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM (Ley Municipal 16.402/2016), antigua ZM-2.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada con carril y cubierta retráctil
• Piscina infantil cubierta
• Gimnasio
• Sauna
• Sala de masajes
• Cancha deportiva de césped
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Ludoteca
• Área de juegos
• Parrilla
• Generador
• Portería y seguridad 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio que São Paulo construyó para quedarse. La Rua Capitão Messias es una calle transversal de doscientos metros entre la Traipu y la Doutor Cândido Espinheira, en el tramo en que Perdizes limita con el Pacaembui y el caserío bajo todavía domina el paisaje — lo que le garantiza al edificio vista libre en casi todas las caras. Es una dirección de vida a pie: colegios tradicionales, la PUC y la FAAPi a pocos minutos, la Feira do Pacaembu los sábados, y el metro de la Línea 4-Amarilla en las estaciones Estação PUC-Cardoso de Almeidai y Estação FAAP-Pacaembui. Del otro lado, las marginales y la Barra Funda resuelven el auto. El barrio nunca dependió de la moda: tiene comercio de calle consolidado, arbolado maduro y una demanda de metraje grande que la oferta local casi nunca logra seguir.