Chateau Brissac

História

O Chateau de Brissac é um edifício de alto padrão entregue por volta de 2005–2006 pela construtora Resulti, torre única de estilo neoclássico numa rua tranquila da Vila Nova Conceição/Moema, a poucos passos do Parque Ibirapuera. Integra a família de prédios com nome de castelos franceses que marca a Rua Inajaroba; as unidades-tipo têm ~245 m² (4 suítes, 4 vagas), mais uma cobertura de 400 m².

Arquitetura e estética

O partido é declaradamente neoclássico — a linguagem que a Resulti adotou nos edifícios de nome de castelo francês que enfileirou na Rua Inajaroba e que aqui aparece numa torre única e esbelta, sobre um lote de 1.072 m² com quarenta e um metros de testada. A baixa densidade faz parte da mesma decisão: dezessete unidades em dezesseis pavimentos, poucas portas por hall e o silêncio de circulação que isso produz. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui; o mesmo vale para os projetos de interiores e de paisagismo.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica.

Ficha técnica

Torres e unidades

provável torre única, de baixa densidade.

Metragens

de 245 m² a 400 m² (3 a 4 suítes).

Vagas

de 4 a 6 vagas, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

edifício neoclássico, em rua de baixíssimo fluxo.

Registro e parâmetros

terreno 1.072 m² · testada 41 m · 1 torre · 16 andares · 17 unidades · 4 dormitórios · 4 vagas · 4 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 245 e 402 m² (tipo) e 402 m² (cobertura) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Hall de entrada
• Salão de festas
• Playground
• Churrasqueira
• Solário
• Spa
• Academia
• Piscina
• Sauna
• Gerador
• Área verde
• Portaria

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Moema e Vila Nova Conceição, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Nova Conceição; o mercado de alto padrão trata o endereço como Moema. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua Inajaroba não tem comércio, não tem passagem e mede poucos quarteirões: quem entra nela mora nela. O que a torna incomum é a vizinhança emprestada — o número 176 está no alto da faixa de restaurantes e serviços da Vila Nova Conceiçãoi, com a feira de sábado da Avenida República do Líbano a trezentos metros e uma escola de educação infantil a menos de cem, enquanto a Estação Moemai da Linha 5 – Lilás e o Shopping Ibirapuerai resolvem o resto do lado de Moemai. O Parque Ibirapuerai fica a pouco mais de duzentos metros, distância de travessia e não de deslocamento. É um endereço que dorme numa rua sem movimento e janta em duas frentes de bairro diferentes, a pé nas duas direções.