The Stage

História

Da Helbori com a Yazbeki e a Toledo Ferrarii, o The Stage ancora um alto padrão de 2012 em Moemai (Moema Pássaros), a passos do Parque Ibirapuerai. Traz plantas de quatro dormitórios em endereço residencial nobre, na mesma Rua Canário do The Placei.

• Conceito: o alto padrão de Moemai, perto do Ibirapuerai.

Arquitetura e estética

O edifício é uma torre única sobre um lote de 1.083 m² com trinta e seis metros de testada — dimensão de terreno de casa, não de condomínio-clube —, e é dessa restrição que sai o partido: vinte pavimentos para vinte e uma unidades, ou seja, praticamente um apartamento por andar, com dois elevadores e plantas de quatro dormitórios que vão de 226 a 359 m², até a cobertura de 559 m². Verticalizar foi o modo de acomodar metragem grande num lote pequeno, e o resultado é o volume estreito e alto que caracteriza o edifício. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui; o mesmo vale para os projetos de interiores e de paisagismo.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 226 a 359 m² (4 dormitórios).

Vagas

de 4 a 7 vagas.

Diferenciais estruturais

alto padrão em endereço nobre de Moema.

Registro e parâmetros

terreno 1.083 m² · testada 36 m · 1 torre · 20 andares · 21 unidades · áreas privativas de 226 e 359 m² (tipo) e 559 m² (cobertura) · 4 dormitórios · 4 vagas · 4 banheiros · 2 elevadores · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Alto padrão de Moema (lazer não detalhado nas fontes)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

O número 160 mostra a Rua Canário na sua medida original: um lote de trinta e seis metros de frente, na mesma rua em que um vizinho tem cento e setenta e cinco. É a Canário resumida em duas testadas — a Moema dos Pássaros nunca foi feita de quadras uniformes, e o que se vê aqui é a alternância entre o terreno de casa que virou torre e o terreno grande que virou conjunto. A régua mudou desde então: o zoneamento em vigor no trecho é de zona mista, com gabarito travado em vinte e oito metros, altura que não refaria este prédio. O resto é a Moemai silenciosa de sempre — Parque Ibirapuerai a trezentos metros, escolas a menos de quatrocentos, duas feiras livres no raio de quinhentos, Estação Moemai da Linha 5 – Lilás e Shopping Ibirapuerai a pouco mais de seiscentos. Uma rua sem comércio, com o parque de um lado e o eixo do outro, e nada além de residência entre os dois.