Chateau de Chevergny

História

Entregue em 2007 pela Resulti Construções e Incorporadora (fundada em 1995), o Chateau de Chevergny integra uma trinca de edifícios de inspiração clássica europeia que a Result concentrou na Rua Inajaroba — ao lado do Château de Belvédère (nº 131) e do Château de Brissac (nº 176). Torre única de altíssimo padrão, uma unidade por andar (~388 m², 4 suítes, 5 vagas), coroada por uma cobertura de 658 m² com 8 vagas.

Arquitetura e estética

A inspiração declarada é o castelo europeu, e o desenho a leva a sério: torre única de dezoito pavimentos sobre um terreno de 1.618 m², com um único apartamento por andar e varandas fechadas em vidro — solução que incorpora o espaço externo à planta em vez de deixá-lo como sacada aberta, e que mantém a fachada contínua de baixo a cima. O térreo ajardinado e o embasamento de lazer completam o partido de baixa densidade. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui; o mesmo vale para os projetos de interiores e de paisagismo.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica, de inspiração em castelo europeu.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, com cerca de 19 andares (18 no registro) e um apartamento por andar.

Metragens

de 388 m² (planta original) a cerca de 658 a 776 m² (4 dormitórios, 3 a 4 suítes).

Vagas

de 5 a 8 vagas, com depósito.

Diferenciais estruturais

arquitetura neoclássica, varanda fechada com vidro e jardins.

Registro e parâmetros

terreno 1.618 m² · testada 36 m · 1 torre · 18 andares · 19 unidades · 4 dormitórios · 5 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · áreas privativas de 350 e 659 m² (tipo) e 659 m² (cobertura) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Jardim
• Piscina adulto e infantil coberta
• Academia
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Sauna
• Churrasqueira
• Gerador
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Moema e Vila Nova Conceição, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Nova Conceição; o mercado de alto padrão trata o endereço como Moema. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

Do número 197 da Rua Inajaroba até o Parque Ibirapuerai são menos de duzentos metros — proximidade que quase nenhum endereço residencial de Moemai alcança. Isso muda a natureza do bairro para quem mora aqui: o parque deixa de ser destino e vira continuação do quarteirão, a caminhada da manhã começa na porta e o fim da rua dá no verde. A via é residencial fechada, sem comércio, na faixa em que Moemai encosta na Vila Nova Conceiçãoi; a Estação Moemai da Linha 5 – Lilás fica a menos de dez minutos a pé e o Shopping Ibirapuerai pouco depois. É a parte do bairro que praticamente não recebe carro de fora — e, encaixada entre o parque e uma rua sem serventia para quem passa, também a que praticamente não tem mais terreno a incorporar.