Península Moema

História

Da Bolsa de Imóveisi, com arquitetura de Marcio Curyi, paisagismo de Gilberto Elkisi e decoração de Débora Aguiari, o Península é um neoclássico de 2007 em Moemai, perto da Av. Hélio Pellegrino e do Parque Ibirapuerai, a poucas quadras da Vila Nova Conceiçãoi. De um apartamento por andar, traz acabamentos refinados.

• Conceito: o neoclássico de baixa densidade, com um morador por andar, em Moemai.
• Curiosidades: o living tem piso de madeira maciça, e a decoração é assinada por Débora Aguiari.

Arquitetura e estética

Cinquenta metros de testada num terreno de 1.714 m²: é essa proporção que permite a torre única implantada com a face inteira voltada para a rua, e dela decorre o resto: um apartamento por pavimento sobre a laje, com o terraço gourmet integrado ao social em vez de anexado como sacada, e a cobertura fechando o edifício em 610 m². O acabamento entra como decisão de projeto e não como opcional de comprador — o piso de madeira maciça do living está na especificação do edifício. A linguagem é neoclássica, na chave que o alto padrão paulistano praticava em meados dos anos 2000. Interiores de Débora Aguiari e paisagismo de Gilberto Elkisi.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 24 pavimentos (21 no registro), um por andar.

Metragens

367 m² (4 a 5 dormitórios, 4 suítes).

Vagas

5 vagas.

Diferenciais estruturais

amplo terraço gourmet integrado e piso de madeira maciça no living.

Registro e parâmetros

terreno 1.714 m² · testada 50 m · 1 torre · 21 andares · 1 unidade por andar · 22 unidades · 4 dormitórios · 5 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · áreas privativas de 367 m² (tipo) e 610 m² (cobertura) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina
• Jardim
• Lazer completo
• Segurança

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Moema e Indianópolis, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Indianópolis; o mercado de alto padrão trata o endereço como Moema. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O que distingue o número 133 da Avenida Sabiái não é a avenida em si, mas o que ela alcança em duas quadras: a Avenida Hélio Pellegrinoi, via que costura Moemai à Vila Nova Conceiçãoi e ao Parque Ibirapuerai sem passar pelo eixo de comércio. É uma diferença de rotina — daqui, sai-se do bairro pelo lado residencial, e não pelo lado do trânsito. O verde fica a quinhentos metros; o abastecimento vem em dois dias da semana e a menos de quatrocentos metros em ambos, na feira de domingo da Rua dos Canários e na de sexta, entre as ruas Tuim e Inhambu. O que não fica perto é o eixo: a Estação Moemai da Linha 5 – Lilás está a setecentos e trinta metros e o Shopping Ibirapuerai pouco além. É a troca explícita deste endereço — estar do lado do parque em vez de estar do lado do metrô.