Ibaté Moema

História

Da Cáucasoi, com arquitetura e interiores do Studio Arthur Casasi e paisagismo de Renata Tillii, o Ibaté é um alto padrão em Moemai, a cerca de 950 metros do Parque Ibirapuerai. Um apartamento por andar, plantas amplas e a assinatura de um arquiteto de peso internacional dão o tom do projeto, entregue no contrapiso para personalização total.

• Conceito: o alto padrão de assinatura (Studio Arthur Casasi), com um único morador por andar.
• Curiosidades: as unidades foram entregues no contrapiso, uma tela em branco para personalização total.

Arquitetura e estética

O Studio Arthur Casasi leu o lote de esquina como zona de transição — de um lado o eixo adensado da cidade, do outro o tecido residencial de escala baixa — e foi dessa condição urbana que tirou a implantação e o modo como o edifício conversa com a vizinhança. O partido é de clareza construtiva e materialidade assumida: a estrutura fica aparente, o concreto é tratado como elemento plástico e organizador do espaço, sem revestimento que o disfarce, e as áreas comuns entram como peça principal do programa, não como sobra dele. A varanda percorre toda a extensão da unidade, uma por pavimento. O escritório assina também os interiores; o paisagismo é de Renata Tillii. As unidades foram entregues no contrapiso — a arquitetura entrega a estrutura e a planta, e deixa o acabamento como autoria de cada morador.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura, com a marca do Studio Arthur Casasi.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 27 pavimentos, um por andar, 26 unidades (25 tipo de 480 m² e 1 cobertura duplex). Terreno de 2.162 m².

Metragens

tipo de 480 m² (4 suítes, 5 vagas); cobertura duplex de 847 a 940 m².

Vagas

5 vagas no tipo.

Diferenciais estruturais

varanda em toda a extensão, suíte master com closet e banhos dele e dela, dependência completa e entrega no contrapiso.

Registro e parâmetros

terreno 2.162 m² · 1 torre · 27 andares · 1 unidade por andar · 26 unidades · áreas privativas de 480 m² (tipo) e 847 a 940 m² (cobertura duplex) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina coberta
• Fitness
• Sauna
• Salão de festas
• Jardim externo
• Bicicletário

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

O número 26 é o começo da Avenida Sabiái — a esquina com a Rua Diogo Jácomei, que é onde Moemai deixa de ser Moema e vira Vila Nova Conceiçãoi. Endereços de dobradiça como este têm uma vantagem que não aparece no mapa: de um lado o eixo adensado, com a Avenida Santo Amaroi, a feira de terça e o comércio que resolve o dia; do outro, tecido residencial de escala baixa, com o Colégio Mobilei a cem metros e ruas que não servem de atalho para ninguém. O Parque Ibirapuerai está a pouco mais de quinhentos metros, o Shopping Ibirapuerai a menos de novecentos e a Estação Moemai da Linha 5 – Lilás a dez minutos a pé. É a faixa em que os dois bairros se emprestam serviços sem se confundirem.