Ibaté Moema

Historia

De Cáucasoi, con arquitectura e interiores del Studio Arthur Casasi y paisajismo de Renata Tillii, el Ibaté es un alto standing en Moemai, a unos 950 metros del Parque Ibirapuerai. Un apartamento por piso, plantas amplias y la firma de un arquitecto de peso internacional dan el tono del proyecto, entregado en contrapiso para personalización total.

• Concepto: el alto standing de autor (Studio Arthur Casasi), con un único residente por piso.
• Curiosidades: las unidades fueron entregadas en contrapiso, un lienzo en blanco para personalización total.

Arquitectura y estética

El Studio Arthur Casasi leyó el lote de esquina como zona de transición — de un lado el eje denso de la ciudad, del otro el tejido residencial de escala baja — y fue de esa condición urbana que sacó la implantación y el modo en que el edificio conversa con el vecindario. El partido es de claridad constructiva y materialidad asumida: la estructura queda expuesta, el concreto se trata como elemento plástico y organizador del espacio, sin revestimiento que lo disimule, y las áreas comunes entran como pieza principal del programa, no como sobra de él. El balcón recorre toda la extensión de la unidad, una por piso. El estudio firma también los interiores; el paisajismo es de Renata Tillii. Las unidades fueron entregadas en contrapiso — la arquitectura entrega la estructura y la planta, y deja el acabado como autoría de cada residente.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de autor, con la marca del Studio Arthur Casasi.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 27 pisos, uno por piso, 26 unidades (25 tipo de 480 m² y 1 ático duplex). Terreno de 2.162 m².

Metrajes

tipo de 480 m² (4 suites, 5 plazas); ático duplex de 847 a 940 m².

Plazas de garaje

5 plazas en el tipo.

Diferenciales estructurales

balcón en toda la extensión, suite máster con vestidor y baños de él y de ella, dependencia completa y entrega en contrapiso.

Registro y parámetros

terreno 2.162 m² · 1 torre · 27 pisos · 1 unidad por piso · 26 unidades · áreas privativas de 480 m² (tipo) y 847 a 940 m² (ático duplex) · competencia registral 14.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta
• Gimnasio
• Sauna
• Salón de fiestas
• Jardín externo
• Bicicletero

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

El número 26 es el comienzo de la Avenida Sabiái — la esquina con la Rua Diogo Jácomei, que es donde Moemai deja de ser Moema y se convierte en Vila Nova Conceiçãoi. Direcciones de bisagra como esta tienen una ventaja que no aparece en el mapa: de un lado el eje denso, con la Avenida Santo Amaroi, la feria de martes y el comercio que resuelve el día; del otro, tejido residencial de escala baja, con el Colégio Mobilei a cien metros y calles que no sirven de atajo para nadie. El Parque Ibirapuerai está a poco más de quinientos metros, el Shopping Ibirapuerai a menos de novecientos y la Estación Moemai de la Línea 5 – Lila a diez minutos a pie. Es la franja en que los dos barrios se prestan servicios sin confundirse.