Merano

Historia

De AAMi, con construcción de Toledo Ferrarii, arquitectura de Itamar Berezini, paisajismo de Martha Gaviãoi y decoración de Patricia Anastassiadisi, el Merano es un neoclásico de 2014 en Indianópolis/Moemai, anclado cerca de la Estação Moemai y de Congonhas. De un departamento por piso, trae terminaciones de hotelería.

• Concepto: el neoclásico de baja densidad, con terminación refinada, en Moemai.

Arquitectura y estética

El neoclasicismo de Itamar Berezini aquí no se resuelve en la fachada: empieza en las proporciones internas. Altura de techo de tres metros y puertas de dos metros treinta son medidas que el estándar corriente del mercado abandonó, y es de esa altura — antes de cualquier terminación — que viene la escala de la planta de 400 m². El resto del partido es consecuencia: torre única sobre un terreno de 1.600 m², un departamento por losa, dos ascensores sociales y uno de servicio, y la terraza gourmet incorporada a la cocina en vez de colgada como balcón. La infraestructura pesada nació en el proyecto y no fue agregada después — biometría, piso calefaccionado en los baños, dos habitaciones de servicio. Interiores de Patricia Anastassiadisi y paisajismo de Martha Gaviãoi.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 17 pisos (15 tipo y 1 ático dúplex), uno por piso, 16 unidades. 2 ascensores sociales y 1 de servicio.

Metrajes

400 m² (del 2º al 14º), 403 m² (15º) y 448 m² (1er piso y ático dúplex); 4 suites.

Cocheras

5 cocheras (1 box), con depósito.

Diferenciales estructurales

altura de techo de 3 m, puertas de 2,30 m, terraza gourmet integrada a la cocina, biometría, piso calefaccionado en los baños y 2 habitaciones de servicio.

Registro y parámetros

terreno 1.600 m² · 1 torre · 17 pisos · 1 unidad por piso · 16 unidades · áreas privativas de 400 a 448 m² · 4 suites · 5 cocheras · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura máxima libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril olímpico
• Piscina infantil
• Deck y solárium
• Spa y gimnasio

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Moema e Indianópolis, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Indianópolis; el mercado de alto standing trata la dirección como Moema. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

Dos helipuertos a menos de ochocientos metros dicen lo que es este tramo: el número 562 de la Avenida Açocê está en la franja en que Moemai linda con la ciudad que trabaja. Las vías aquí todavía llevan nombre indígena — es el cuadrante de los Índios, opuesto al de las aves —, pero la regla de la dirección no es el verde: el Parque Ibirapuerai queda a más de un kilómetro, distancia de programa de domingo, mientras que el Shopping Ibirapuerai está a seiscientos ochenta metros y el Aeroporto de Congonhasi a pocos minutos en auto. Lo que se resuelve a pie es lo cotidiano — Estação Moemai de la Línea 5 – Lila a seiscientos cincuenta metros, Estação AACD-Servidori un poco más adelante, feria del viernes en la Rua Chaves a cuatrocientos metros y escuela de educación inicial a cien. Es la mitad de Moemai que resuelve el día entero dentro de la manzana y deja el parque para el fin de semana.