Saffire Ibirapuera

Historia

De Lavvii, con arquitectura de MCAAi, paisajismo de Benedito Abbudi y decoración, interiores y áreas comunes firmados por Elie Saabi, el Saffire Ibirapuera es el primer proyecto inmobiliario del diseñador libanés en Brasil. Anclado en Moemai, ocupa una manzana entera, a pocos metros de Estação Moemai, coronado por una fachada verde que viste el conjunto como una pieza de alta costura.

• Concepto: la firma de alta costura de Elie Saabi aplicada a dos torres residenciales, en Moemai.
• Curiosidades: es el primer proyecto inmobiliario de Elie Saabi en Brasil, y hay una tienda St. Marche en la planta baja.

Arquitectura y estética

MCAAi tenía una manzana entera y la usó para separar lo que normalmente se mezcla: dos torres con acceso propio cada una, y cada una con su propia superficie — 493 m² en una, 360 m² en la otra —, de modo que los dos productos no comparten entrada. Son apenas dos residencias por planta, con dos ascensores sociales para cada unidad. El espacio de terreno de sobra es lo que sostiene el resto del programa: una cancha de tenis de dimensión oficial, que solo cabe donde hay área, y una planta baja que no se cierra en un muro — la tienda de calle devuelve a la avenida el frente que el condominio ocupa. Por encima, es la fachada verde la que amarra las dos torres en una sola lectura. Interiores, decoración y áreas comunes son de Elie Saabi; el paisajismo, de Benedito Abbudi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de firma de alta costura, con la marca de Elie Saabi.

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres con accesos independientes, 14 plantas (12 en el registro), 2 apartamentos por planta, 52 apartamentos. Terreno de 7.600 m². Torre 1: apartamentos de 493 m² y áticos de 869 m²; Torre 2: apartamentos de 360 m² y áticos de 649 m². Fachada verde y tienda St. Marche en la planta baja.

Superficies

tipo de 360 y 493 m² (4 a 5 suites, 4 estacionamientos); áticos dúplex de 649 y 870 m² (4 a 5 suites, 4 a 6 estacionamientos).

Estacionamientos

4 en el tipo, 4 a 6 en los áticos.

Diferenciales estructurales

living integrado a la terraza gourmet con jardín privativo y parrilla, y 2 ascensores sociales por unidad.

Registro y parámetros

terreno 3.800 m² · frente 12 m · 2 torres · 12 plantas · 2 unidades por planta · 52 unidades · 4 dormitorios · 4 a 5 estacionamientos · 4 baños · 10 ascensores · áreas privativas de 360, 493, 649 y 869 m² (áticos de 649 y 869 m²) · desarrolladora Lavvii · proyecto MCAA Arquitetosi · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis oficial
• Espacio gourmet
• Ludoteca
• Piscina para adultos y niños
• Parque infantil
• Salón de fiestas y de juegos
• Gimnasio
• Spa
• Espacio para mascotas
• Espacio de delivery
• Tienda St. Marche

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Moema e Indianópolis, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Indianópolis; el mercado de alto standing trata la dirección como Moema. La ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

El número 394 de la Avenida Indianópolis está en un tramo donde Moemai todavía es una avenida de uso mixto — y eso, en un barrio cuyas manzanas residenciales casi no tienen comercio en la vereda, define la calle. Aquí el frente sigue cumpliendo su función: un emprendimiento nuevo abre una tienda en la planta baja en vez de dar la espalda a la vía, y el comercio de barrio convive con la residencia de alto standing sin que uno expulse al otro. El entorno inmediato confirma la escala — tres escuelas dentro de doscientos veinte metros, una privada y dos de la red pública, y la feria de los viernes en la esquina de la Rua Chaves a menos de cuatrocientos. El eje resuelve el resto: Estação Moemai de la Línea 5 – Lila a seiscientos metros y el Shopping Ibirapuerai a seiscientos cincuenta. El Parque Ibirapuerai, a más de un kilómetro, es lo que esta dirección no tiene — aquí Moemai se vive por la manzana y por la avenida, no por el parque, y es en buena parte por eso que todavía había una manzana entera para desarrollar.