Saffire Ibirapuera

História

Da Lavvii, com arquitetura da MCAAi, paisagismo de Benedito Abbudi e decoração, interiores e áreas comuns assinados por Elie Saabi, o Saffire Ibirapuera é o primeiro projeto imobiliário do estilista libanês no Brasil. Ancorado em Moemai, ocupa um quarteirão inteiro, a poucos metros da Estação Moemai, coroado por uma fachada verde que veste o conjunto como uma peça de alta-costura.

• Conceito: a assinatura de alta-costura de Elie Saabi aplicada a duas torres residenciais, em Moemai.
• Curiosidades: é o primeiro projeto imobiliário de Elie Saabi no Brasil, e há loja St. Marche no térreo.

Arquitetura e estética

A MCAAi tinha um quarteirão inteiro e o usou para separar o que normalmente se mistura: duas torres com acesso próprio cada uma, e cada uma com a sua metragem — 493 m² numa, 360 m² na outra —, de modo que os dois produtos não dividem entrada. São apenas duas residências por pavimento, com dois elevadores sociais para cada unidade. A folga de terreno é o que sustenta o resto do programa: uma quadra de tênis em dimensão oficial, que só cabe onde há área, e um térreo que não se fecha em muro — a loja de rua devolve à avenida a testada que o condomínio ocupa. Por cima, é a fachada verde que amarra as duas torres numa leitura só. Interiores, decoração e áreas comuns são de Elie Saabi; o paisagismo, de Benedito Abbudi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura de alta-costura, com a marca de Elie Saabi.

Ficha técnica

Torres e unidades

2 torres com acessos independentes, 14 pavimentos (12 no registro), 2 apartamentos por andar, 52 apartamentos. Terreno de 7.600 m². Torre 1: apartamentos de 493 m² e coberturas de 869 m²; Torre 2: apartamentos de 360 m² e coberturas de 649 m². Fachada verde e loja St. Marche no térreo.

Metragens

tipo de 360 e 493 m² (4 a 5 suítes, 4 vagas); coberturas duplex de 649 e 870 m² (4 a 5 suítes, 4 a 6 vagas).

Vagas

4 vagas no tipo, 4 a 6 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

living integrado ao terraço gourmet com jardim privativo e churrasqueira, e 2 elevadores sociais por unidade.

Registro e parâmetros

terreno 3.800 m² · testada 12 m · 2 torres · 12 andares · 2 unidades por andar · 52 unidades · 4 dormitórios · 4 a 5 vagas · 4 banheiros · 10 elevadores · áreas privativas de 360, 493, 649 e 869 m² (coberturas de 649 e 869 m²) · incorporadora Lavvii · projeto MCAA Arquitetosi · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Quadra de tênis oficial
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca
• Piscina adulto e infantil
• Playground
• Salão de festas e de jogos
• Fitness
• Spa
• Pet place
• Delivery space
• Loja St. Marche

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Moema e Indianópolis, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Indianópolis; o mercado de alto padrão trata o endereço como Moema. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O número 394 da Avenida Indianópolis está num trecho em que Moemai ainda é avenida de uso misto — e isso, num bairro cujas quadras residenciais quase não têm comércio na calçada, define a rua. Aqui a testada continua servindo: um empreendimento novo abre loja no térreo em vez de virar as costas para a via, e o comércio de bairro convive com a residência de alto padrão sem que um expulse o outro. O entorno imediato confirma a escala — três escolas dentro de duzentos e vinte metros, uma privada e duas da rede pública, e a feira de sexta na esquina da Rua Chaves a menos de quatrocentos. O eixo resolve o resto: Estação Moemai da Linha 5 – Lilás a seiscentos metros e o Shopping Ibirapuerai a seiscentos e cinquenta. O Parque Ibirapuerai, a mais de um quilômetro, é o que este endereço não tem — aqui Moemai se vive pelo quarteirão e pela avenida, não pelo parque, e é em boa parte por isso que ainda havia quadra inteira para incorporar.