Arthè Moema

História

Da Fraihai, com arquitetura de Pablo Slemensoni, o Arthé Moema é um edifício de esquina na Avenida Juriti, projetado para entregar duas coisas que Moemai valoriza acima de tudo: vista para o Parque Ibirapuerai e privacidade absoluta para cada apartamento (um por andar, em pavimento inteiro).

• Conceito: a privacidade total como premissa, com a vista do Ibirapuerai ao alcance da janela.
• Curiosidades: a posição de esquina, em pavimento inteiro, dá a cada apartamento um horizonte de proa sobre o verde do parque.

Arquitetura e estética

Pablo Slemensoni resolveu o edifício pela implantação: uma torre única sobre testada de cinquenta metros, posta na esquina, com um só apartamento por pavimento. A consequência arquitetônica é direta — cada residência ocupa a laje inteira e recebe frente para mais de um lado, o que dá à planta de 364 m² aberturas em orientações diferentes e põe o verde do Parque Ibirapuerai no eixo dos ambientes sociais. A leitura de fachada é a do alto padrão paulistano da safra dos anos 2010: volume vertical contínuo, sem recorte que dispute com o horizonte. Os projetos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: alto padrão da safra dos anos 2010.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 21 andares, 1 apartamento por andar, 22 unidades.

Metragens

tipo de 364 m² (4 dormitórios); cobertura de 764 m².

Vagas

5 vagas no tipo.

Registro e parâmetros

terreno 2.687 m² · testada 50 m · 1 torre · 21 andares · 1 por andar · 22 unidades · 4 dormitórios · 5 vagas · 3 elevadores · áreas privativas de 364 m² (tipo) e 764 m² (cobertura) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina e piscina aquecida
• Quadra poliesportiva
• Sala de ginástica
• Sauna
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Jardim
• Espaço kids
• Vestiário

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Moema e Vila Uberabinha, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Uberabinha; o mercado de alto padrão trata o endereço como Moema. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Avenida Juriti corre no miolo da Moema dos Pássaros — o quadrante em que as vias trocaram nome de gente por nome de ave — e o número 246 cai no trecho em que ela é rua de morador e nada mais: o comércio só começa uma quadra adiante, na Avenida Ibirapuerai, e o quarteirão fica com a calçada larga, a copa fechada e um colégio tradicional a duzentos metros. É a metade de Moemai que faz divisa com a Vila Nova Conceiçãoi, a mais silenciosa do bairro, e a que se resolve inteira a pé: Estação Moemai da Linha 5 – Lilás a cinco minutos, Shopping Ibirapuerai logo além e o Parque Ibirapuerai a meio quilômetro — distância que faz do parque rotina de fim de tarde, e não programa de domingo. Quem mora aqui atravessa a Ibirapuera para consumir e volta para uma rua que ninguém tem motivo para atravessar.