Reserva Parque Ibirapuera

História

O Reserva Parque Ibirapuera foi concluído em 2003, incorporado pela InPari em parceria com a Cargill Agrícola (dona do terreno na esquina da Av. República do Líbano com a Rua Canário), com gerenciamento de obra da DOX. É um residencial de altíssimo padrão de ~20.600 m² construídos, a cerca de 700 m do Parque Ibirapuera, com unidade-tipo de 468 m², 5 suítes e 6 vagas — um dos endereços mais valorizados de Moema.

Arquitetura e estética

O gesto está no chão. Num lote de esquina em bairro adensado, o projeto reservou área para um jardim com mais de cem árvores dentro do próprio condomínio — decisão que consome terreno que poderia ter virado unidade e que, em troca, põe a copa das árvores no campo de visão dos apartamentos. Do lado de dentro o partido é o mesmo, o da generosidade: um apartamento por andar em 468 a 480 m², com a suíte master resolvida como um pequeno apartamento — walk-in closet, dois banheiros e terraço próprio —, e a especificação toda no nível do acabamento fixo: mármore Carrara, tábua corrida, marcenaria Ornare. São cerca de 20.600 m² construídos. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui; o mesmo vale para os projetos de interiores e de paisagismo.

Estética e escassez

• Estética: clássica de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

cerca de 2 torres (ou torre única, conforme a fonte), um apartamento por andar. Jardim com mais de 100 árvores.

Metragens

de 468 a 480 m², 5 suítes (master com walk-in closet, 2 banheiros e terraço).

Vagas

6 vagas, com depósito.

Diferenciais estruturais

armários Ornare, mármore Carrara, piso tábua corrida e vista para a copa das árvores.

Registro e parâmetros

1 apartamento por andar · áreas privativas de 468 a 480 m² (5 suítes, 6 vagas com depósito) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento Praça/Canteiro · potencial construtivo livre · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina
• Playground
• Academia
• Salão de festas e de jogos
• Sauna
• Concierge
• Segurança 24 h
• Soluções de eficiência energética

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

São dois endereços num só: a Avenida República do Líbano na frente, a Rua Canário na lateral — e as duas fazem cidades diferentes. A avenida é via de ligação e de movimento, com a feira de sábado na própria calçada a quatrocentos metros e o Parque Ibirapuerai a duzentos e vinte, do outro lado dela. A Rua Canário, que começa aqui no número 80, é o oposto: via de nome de ave, residencial, que corre para dentro do quadrante dos Pássaros e não serve de atalho para ninguém. Estar na esquina é ter as duas coisas sem escolher — e é também estar na faixa em que Moemai encosta na Vila Nova Conceiçãoi, com escola infantil a cento e sessenta metros já do lado de lá. O eixo de serviço cobra a distância: Estação Moemai da Linha 5 – Lilás e Shopping Ibirapuerai ficam a mais de setecentos metros, ou seja, a caminhada até o comércio é o triplo da caminhada até o verde.