Chateau Brissac

Historia

El Chateau de Brissac es un edificio de alto nivel entregado alrededor de 2005–2006 por la constructora Resulti, torre única de estilo neoclásico en una calle tranquila de la Vila Nova Conceição/Moema, a pocos pasos del Parque Ibirapuera. Integra la familia de edificios con nombre de castillos franceses que marca la Rua Inajaroba; las unidades tipo tienen ~245 m² (4 suites, 4 plazas), más un ático de 400 m².

Arquitectura y estética

El partido es declaradamente neoclásico — el lenguaje que Resulti adoptó en los edificios de nombre de castillo francés que alineó en la Rua Inajaroba y que aquí aparece en una torre única y esbelta, sobre un lote de 1.072 m² con cuarenta y un metros de frente. La baja densidad forma parte de la misma decisión: diecisiete unidades en dieciséis pisos, pocas puertas por hall y el silencio de circulación que eso produce. La firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí; lo mismo vale para los proyectos de interiores y de paisajismo.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica.

Ficha técnica

Torres y unidades

probable torre única, de baja densidad.

Metrajes

de 245 m² a 400 m² (3 a 4 suites).

Estacionamientos

de 4 a 6 plazas, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

edificio neoclásico, en calle de flujo muy bajo.

Registro y parámetros

terreno 1.072 m² · frente 41 m · 1 torre · 16 pisos · 17 unidades · 4 dormitorios · 4 plazas · 4 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 245 y 402 m² (tipo) y 402 m² (ático) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Hall de entrada
• Salón de fiestas
• Playground
• Parrilla
• Solárium
• Spa
• Gimnasio
• Piscina
• Sauna
• Generador
• Área verde
• Portería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Moema y Vila Nova Conceição, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Nova Conceição; el mercado de alto nivel trata la dirección como Moema. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

La Rua Inajaroba no tiene comercio, no tiene paso y mide pocas cuadras: quien entra en ella vive en ella. Lo que la vuelve poco común es la vecindad prestada — el número 176 está en lo alto de la franja de restaurantes y servicios de la Vila Nova Conceiçãoi, con la feria de sábado de la Avenida República do Líbano a trescientos metros y un colegio de educación infantil a menos de cien, mientras la Estação Moemai de la Línea 5 – Lila y el Shopping Ibirapuerai resuelven el resto del lado de Moemai. El Parque Ibirapuerai queda a poco más de doscientos metros, distancia de cruce y no de desplazamiento. Es una dirección que duerme en una calle sin movimiento y cena en dos frentes de barrio diferentes, a pie en las dos direcciones.