Mirage Ibirapuera

Historia

De Toledo Ferrarii, con participación de DZ Inc, arquitectura de Jonas Birgeri, decoración de Suíte Arquitetosi y paisajismo de Cardimi, Mirage Ibirapuera está en Moemai, frente al Clube Monte Líbanoi y a unos 800 metros del Parque Ibirapuerai. La torre reúne la parte residencial, de un apartamento por piso, y un ala de estudios.

• Concepto: el residencial de baja densidad sumado a un ala de estudios, en Moemai.
• Curiosidades: la entrada principal de la base es la parte residencial; también hay 41 estudios de 19 a 25 m² en un ala separada.

Arquitectura y estética

El problema de proyecto era el terreno: poco más de mil metros cuadrados para acomodar dos programas que rara vez conviven en la misma dirección — residencias de 238 m² y estudios de diecinueve a veinticinco. Jonas Birgeri lo resolvió en la sección, no en la planta: un volumen único y contemporáneo de veinticuatro pisos, con los accesos separados en la base y el área de ocio instalada en el tercer piso, cota que funciona como junta entre las dos alas. Del cuarto piso hacia arriba el edificio se convierte en otra cosa — una losa entera por familia, desde el apartamento tipo hasta el ático dúplex de 427 m². Interiores de Suíte Arquitetosi y paisajismo de Cardim Arquiteturai.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 24 pisos. Parte residencial: 19 apartamentos tipo de 238 m² (4º al 22º, uno por piso) y 1 ático dúplex de 427 m²; más 41 estudios de 19 a 25 m² en ala separada. Total de 61 unidades. Terreno de 1.200 m².

Metrajes

238 m² (4 suites, 3 cocheras) en la parte residencial; ático dúplex de 427 m² (4 cocheras).

Cocheras

3 cocheras en el tipo, 4 en el ático.

Diferenciales estructurales

producto mixto (residencial de alto nivel y estudios), con área de ocio en el 3er piso.

Registro y parámetros

terreno 600 m² (planilla registral; la ficha del emprendimiento cita 1.200 m²) · 1 torre · áreas privativas de 238 m² (tipo) y 427 m² (ático dúplex) · 4 suites · 3 a 4 cocheras · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · límite de altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada de adultos e infantil
• Gimnasio
• Salón de fiestas integrado al área gourmet externa
• Área de juegos infantiles
• Bicicletero
• Parrilla
• Horno de pizza

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Moema e Ibirapuera, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Ibirapuera; el mercado de alto nivel trata la dirección como Moema. La ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

El número 2354 tiene código postal de Ibirapuerai y barrio de Moemai, y la contradicción es literal: la Avenida República do Líbano es la costura entre ambos, y la dirección queda exactamente sobre ella. El vecino de enfrente no es edificio ni lote — es el Clube Monte Líbanoi, que ocupa toda la vereda opuesta, de modo que lo que hay al frente es frente de club, y no de edificio. Eso define lo que se oye y lo que se ve desde aquí: el movimiento de la avenida es de paso, no de vecindario. El resto se camina: Estação Moemai de la Línea 5 – Lila a cuatrocientos cuarenta metros, Shopping Ibirapuerai a quinientos cuarenta y el Parque Ibirapuerai a menos de setecientos. Es el tramo de Moemai en que el barrio ya se volvió avenida sin todavía volverse ciudad.