St. Paul

História

Da Construtora São Joséi, com arquitetura de William Simonatoi, decoração da Bick & Simonatoi e paisagismo de Luciana Moraesi, o St. Paul ergue sua proa entre os endereços mais luxuosos do Jardim Europai, debruçado sobre o verde do Parque do Povoi, na mesma Rua Frederic Chopini dos irmãos St. Philipi e St. Patricki. De um apartamento por andar, ancora plantas entre as maiores da cidade, com um duplex de 1.413 m² que pouquíssimas torres de São Paulo conseguem rivalizar.

• Conceito: o ícone de plantas gigantes da linha “St.”, com um morador por andar, no Jardim Europai.
• Curiosidades: o duplex chega a 1.413 m², com 20 vagas, um dos maiores apartamentos de toda a base.

Arquitetura e estética

Contemporâneo de altíssimo padrão, o St. Paul leva ao limite o padrão da linha “St.” de William Simonatoi para a Construtora São Joséi: um apartamento por andar em dois tipos, de 744 e 865 m², sob uma cobertura duplex de 1.413 m². O gesto menos visível é o que sustenta o resto — a garagem: doze vagas por unidade no tipo, vinte no duplex e mais vinte e cinco de visitantes formam um edifício sob o edifício, e é o subsolo, não a fachada, que dá a medida real do programa. Na área comum a escala se repete, com piscina coberta e climatizada de três raias de 25 metros, quadra oficial de tênis de saibro e porte-cochère na chegada; reaproveitamento de água da chuva e aquecimento solar entram na conta de um edifício cujo consumo é, por definição, alto. Interiores da Bick & Simonatoi e paisagismo de Luciana Moraesi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de altíssimo padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 26 unidades, um por andar. 2 elevadores sociais e 2 de serviço, com 25 vagas de visitantes. Depósito privativo por unidade.

Metragens

tipo de 744 e 865 m² (12 vagas); duplex de 1.413 m² (20 vagas). 4 a 5 suítes.

Vagas

12 vagas no tipo, 20 no duplex.

Diferenciais estruturais

plantas amplíssimas, com reaproveitamento de água da chuva e aquecimento solar.

Registro e parâmetros

1 torre · um por andar · áreas privativas de 744 e 865 m² (tipo) e 1.413 m² (duplex) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina coberta climatizada com 3 raias de 25 m
• SPA com sauna e sala de massagem
• Quadra oficial de tênis de saibro
• Academia com vestiários
• Brinquedoteca
• Porte-cochère
• Salão de festas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim Europa e Jardim Paulistano, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Paulistano; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim Europa. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O número 217 está na testa da Rua Frederic Chopin sobre o verde: 168 metros até o Parque do Povoi, 292 até a orla do Parque Bruno Covasi, a Estação Cidade Jardimi a pé e a saída pela Avenida Cidade Jardimi logo à frente, que emenda o endereço à Faria Limai, à Nove de Julhoi e ao sistema de marginais. É o recorte que resolve o paradoxo do Jardim Europai. O traçado da Companhia City, horizontal e de lote grande, dá silêncio e cobra por ele: pouco trilho, pouca avenida e um horizonte que termina no muro do vizinho. Nesta ponta sul, sobre a várzea antiga do Pinheiros, o bairro ganhou o que lhe faltava — parque dos dois lados, estação a pé e acesso de marginal —, e é aqui, e quase só aqui, que ele aceitou torres desta metragem.