George Sand

História

Da Construtora São Joséi, com arquitetura de Pablo Slemensoni, o George Sand é um alto padrão de 2007 no Jardim Europai, de fachada neoclássica imponente, ancorado ao lado do Parque do Povoi. Um apartamento por andar e plantas generosas fecham, com o Franz Schuberti e o Frederic Chopini, o cluster da construtora na região, todos singrando o mesmo trecho nobre da Rua Frederic Chopini.

• Conceito: o neoclássico imponente de baixa densidade, ao lado do Parque do Povoi.
• Curiosidades: o nome homenageia a escritora George Sand, companheira do compositor Chopini, daí o endereço na Rua Frederic Chopini.

Arquitetura e estética

Neoclássico e imponente, é o mais declaradamente clássico dos três edifícios que Pablo Slemensoni assinou para a Construtora São Joséi nesta faixa do bairro: onde os vizinhos negociam com a linguagem contemporânea, aqui a fachada assume o repertório inteiro. O gesto que o define é a frontalidade — um apartamento por andar empilhado como corpo único diante da rua, sobre um terreno de 2.715 m², com a cobertura duplex de 1.368 m² fechando a composição no alto. Por dentro, o acabamento segue a mesma chave, doméstica antes de decorativa: varanda integrada ao living, lareira a gás, adega, automação e armários italianos, nas plantas-tipo de 680 m² com cinco suítes. Os créditos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica imponente.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 19 unidades, um por andar. Área construída de 20.765 m².

Metragens

tipo de 680 m² (5 suítes, 1 master, 7 vagas); cobertura duplex de 1.368 m² (12 vagas).

Vagas

7 vagas no tipo, 12 na cobertura.

Diferenciais estruturais

varanda integrada, lareira a gás, adega, automação no living, armários italianos e segurança Haganá.

Registro e parâmetros

terreno 2.715 m² · 1 torre · 16 andares · 1 unidade por andar · 17 unidades · 4 dormitórios · 7 vagas · 4 banheiros · áreas privativas de 734 m² (tipo) e 1.431 m² (cobertura) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina coberta aquecida com raia de 25 m
• Solário
• Sauna
• Academia
• Salão de festas
• Jardim

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim Europa e Jardim Paulistano, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Paulistano; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim Europa. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O número 283 é o fim da Rua Frederic Chopin e, na prática, o fim do Jardim Europai: dali em diante o que se atravessa já é Itaim Bibii. São 98 metros até o Parque do Povoi — a menor distância de todo o acervo do bairro até ele — e 182 até a orla do Parque Bruno Covasi. Morar na divisa tem uma consequência de projeto: o vizinho é um parque de treze hectares que pertence a outro bairro e a outra lógica urbana, o que significa horizonte aberto sem depender de recuo próprio. E tem uma consequência de rotina: o traçado horizontal da Companhia City, de casa e lote grande, fica atrás; à frente começa a cidade adensada do Itaimi e da Vila Olímpiai, com o comércio e os escritórios a que o miolo do bairro-jardim dá as costas.