Vila Europa

História

O Villa Europa — o célebre “espigão da Rua Tucumã” — é uma torre de um apartamento por andar no Jardim Europa, de frente para o Clube Pinheiros. Erguido pela Construtora Moraes Sampaio, ficou marcado por 15 anos de novela jurídica: construído a cerca de 117 m quando o projeto aprovava ~87 m, foi embargado em 1999 e só obteve o Habite-se em janeiro de 2014. As unidades vão de ~672 m² (4 suítes) a mais de 1.000 m², avaliadas na casa das dezenas de milhões. O projeto arquitetônico é de Israel Rewini, que lista o edifício no portfólio do próprio escritório, creditado à Construtora Moraes Sampaio.

Arquitetura e estética

A arquitetura do Villa Europa é indissociável da sua altura. São 117 metros num bairro que se organizou na horizontal: a torre não dialoga com o entorno, impõe-se a ele — e é justamente por isso que funciona como marco visual, o único ponto de referência vertical de quem olha a Rua Tucumãi de longe. A altura também define a experiência interna. Com um apartamento por andar, cada família ocupa a laje inteira, sem vizinho de patamar, e a vista muda de pavimento para pavimento, coisa rara num Jardim Europai de gabarito baixo. Há ainda uma decisão de projeto incomum no alto padrão: unidades entregues no contrapiso, para personalização de acabamento — o edifício oferece estrutura e metragem e delega o resto ao morador. A assinatura do projeto arquitetônico é de Israel Rewini.

Estética e escassez

• Estética: alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

unidade grande de cerca de 672 m² (4 suítes, 6 banheiros).

Diferenciais estruturais

unidades grandes, com opção de entrega no contrapiso para personalização.

Registro e parâmetros

competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

A Rua Tucumãi corre na borda em que o Jardim Europai encosta no Itaim Bibii e no rio, e o número 691 está exatamente nessa dobra: são oitenta metros até o Parque Bruno Covasi, a orla nova do Pinheiros, e menos de trezentos até a Estação Cidade Jardimi da Linha 9 – Esmeralda. É uma combinação que o miolo do bairro não tem — o Jardim Europa nasceu bairro-jardim de casas, voltado para dentro, e quem mora nesta ponta ganha, além das ruas largas e do silêncio, frente de água e transporte sobre trilhos a pé. A poucos minutos estão o Esporte Clube Pinheirosi e o Shopping Iguatemi São Pauloi; o Shopping Cidade Jardimi fica na margem oposta do rio. É a ponta do bairro que se comunica com a cidade sem depender dela.