St. Patrick

História

Da Construtora São Joséi, com arquitetura de William Simonatoi no padrão da casa, o St. Patrick integra a linha “St.” da construtora, no Jardim Europai, com vista para o convés verde do Parque do Povoi, a um passo do Clube Pinheirosi. De um apartamento por andar, segue o padrão da linha, com plantas amplas e lazer completo, irmão de bairro do St. Louisi.

• Conceito: o alto padrão de baixa densidade da linha “St.”, com um morador por andar, no Jardim Europa.
• Não confundir: este é o St. Patrick do Jardim Europai, na Rua Frederic Chopin — um dos prédios da “linha St.” da Construtora São Joséi, irmão de bairro do St. Louisi. Há um segundo prédio com nome parecido, o Saint Patricki, na Rua Domingos Leme, na Vila Nova Conceiçãoi, sem construtora documentada: são homônimos, sem relação entre si.

Arquitetura e estética

Contemporâneo de alto padrão, o St. Patrick é menos um projeto isolado do que uma edição da linha “St.” — o padrão que William Simonatoi desenvolveu para a Construtora São Joséi e repetiu em endereços vizinhos: torre única, um apartamento por andar, raia de 25 metros e um lazer enxuto, de peças grandes em vez de lista longa. O que singulariza esta edição é o chão: 4.898 m² de terreno para uma só torre. É a folga do lote que mantém o edifício longe das divisas e sustenta, do outro lado, a vista aberta sobre o Parque do Povoi que cada planta de 454 m² anuncia. Os créditos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, um apartamento por andar (padrão da linha).

Metragens

454 m² (3 suítes).

Vagas

6 vagas, com 1 depósito.

Diferenciais estruturais

baixa densidade, com um apartamento por andar.

Registro e parâmetros

terreno 4.898 m² · 1 torre · 1 unidade por andar · 3 suítes · 6 vagas · 1 depósito · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m. Construção registrada em 2016.

Lazer e facilities

• Academia
• Piscina com raia de 25 m
• Salão de festas
• Sauna
• Segurança

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim Europa e Jardim Paulistano, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Paulistano; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim Europa. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

Na Rua Frederic Chopin, a rua em que o Jardim Europai verticalizou, o número 240 é o que melhor guarda a escala fundiária de antes: 4.898 m² de terreno, medida do lote que a Companhia City abriu para casa, e não para torre. O efeito é urbanístico antes de ser privado — a quadra conserva o vazio que o parcelamento original previa. Some-se a isso o Parque do Povoi a 150 metros e a orla do Parque Bruno Covasi a 201, e o endereço acaba com dois jardins que não precisou reservar dentro dos próprios muros. É a diferença entre este recorte e o miolo horizontal do bairro, que sobe a Rua Tucumãi rumo ao Esporte Clube Pinheirosi: lá o verde é privado e murado; aqui é público e está a três minutos a pé.