Villa Adriana

História

Entregue em 2002, o Villa Adriana pertence à leva que transformou a Rua Frederic Chopin numa das ruas de maior densidade de alto padrão do Jardim Europai. É uma quadra curta, encaixada entre o Esporte Clube Pinheirosi e o Parque do Povoi, que em pouco mais de uma década recebeu uma sequência de torres de um apartamento por andar — e o Villa Adriana está entre as primeiras. A opção do prédio é clássica no desenho e radical na densidade: dezoito pavimentos, uma família por laje. A autoria do projeto arquitetônico e a empresa responsável pela incorporação não estão documentadas em fonte pública e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: um apartamento por andar em rua curta e arborizada — a privacidade resolvida pela planta, e a vista resolvida pelo verde dos clubes e do parque.
• Curiosidades: as unidades foram desenhadas com varanda corrida servindo toda a área social, de modo que a terceira suíte pode ser incorporada ao living e virar sala de TV ou escritório sem obra estrutural. É a razão pela qual quase nenhum apartamento do prédio em circulação tem a mesma planta do vizinho de cima.

Arquitetura e estética

Torre única, dezoito pavimentos, um apartamento por andar. A linguagem é a do clássico contemporâneo que dominou o Jardim Europai na virada dos anos 2000: fachada de proporções simétricas e cheia mais do que envidraçada, hall social decorado, coroamento marcado. Com uma só unidade por laje, o elevador abre no hall privativo de cada família e a planta ocupa toda a laje — sem parede compartilhada e com iluminação natural nas quatro faces. A varanda percorre a frente social inteira e é o elemento que organiza a planta.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 18 pavimentos, 1 apartamento por andar.

Metragens

278 a 295 m² nas unidades em circulação, com 3 dormitórios, todos suítes. O acervo de portais registra ainda plantas de até 515 m² com 4 dormitórios.

Vagas

3 a 4 no tipo; até 6 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

um apartamento por andar com hall privativo; varanda corrida integrada a toda a área social.

Registro e parâmetros

1 torre · 18 andares · 1 apartamento por andar · 3 dormitórios (3 suítes) no tipo · 3 a 6 vagas · áreas privativas de 278 m² a 515 m² · entrega 2002.

Lazer e facilities

• Academia
• Salão de festas
• Jardim
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim Europa e Jardim Paulistano, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Paulistano; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim Europa. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Jardim Europai é o bairro-jardim que virou endereço de torre sem perder a rua. A Frederic Chopin é uma travessa curta e arborizada num dos poucos bolsões da cidade cercado por espaço aberto de verdade: de um lado o Esporte Clube Pinheirosi, do outro o Parque do Povoi, e a poucos minutos a Avenida Cidade Jardimi, o Shopping Iguatemii, o Jockeyi e o eixo da Faria Limai. É um trecho que combina duas coisas que costumam ser excludentes em São Paulo — o silêncio de rua sem passagem e o acesso imediato ao centro econômico da cidade —, e que por isso concentra uma das maiores densidades de alto padrão do município.