Les Jardins

História

O Les Jardins é um edifício residencial de altíssimo padrão entregue em agosto de 1988, torre única de 15 pavimentos sobre terreno de ~1.780 m², na Rua Tucumã, no coração do Jardim Europa. Consolidou-se como endereço tradicional pela metragem generosa (250 a 365 m², 3 a 4 dormitórios, 4 vagas) e infraestrutura completa — piscina coberta com raia de 25 m, spa, academia e quadra —, de frente para o Clube Pinheiros e a passos do Iguatemi.

Arquitetura e estética

De expressão clássica, o edifício traz o repertório de planta da safra de 1988: sala ampla, sacada ou varanda, hidromassagem e dependência completa, em tipologias de 245 a 365 m² que chegam a duplex. O gesto que o define, porém, é externo. Implantado num terreno de 1.780 m² diante do Esporte Clube Pinheirosi, o prédio orienta as salas e as sacadas para o único vizinho que não tende a subir: o gramado do clube dá ao edifício uma frente aberta que nenhum recuo próprio compraria, e é ela que sustenta a vista até o skyline. As fontes descrevem o edifício como clássico; a assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui — o mesmo valendo para os créditos de interiores e de paisagismo.

Estética e escassez

• Estética: clássica.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 245 a 365 m² (há duplex de 284 m²), 3 a 4 dormitórios e 2 a 3 suítes.

Vagas

4 vagas.

Diferenciais estruturais

ampla sala, sacada ou varanda, dependência completa e hidromassagem.

Registro e parâmetros

terreno 1.780 m² · 1 torre · áreas privativas de 245 a 365 m² (duplex de 284 m²) · 3 a 4 dormitórios · 2 a 3 suítes · 4 vagas · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina
• Sauna
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Jardim
• Quadra

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

Este é o Jardim Europai do miolo — o bairro propriamente dito, e não uma de suas bordas. A Rua Tucumãi, no número 331, está longe das duas franjas verdes: 457 metros até a orla do Parque Bruno Covasi, 517 até o Parque do Povoi. Em compensação está a 465 metros do Iguatemii e colada ao Esporte Clube Pinheirosi. É a diferença entre um recorte e outro: quem mora na beira do rio organiza o dia em torno de parque público e trilho; quem mora aqui organiza em torno do clube e da Faria Limai, com o bairro-jardim da Companhia City — horizontal, de casa e lote grande — começando na esquina de trás. O verde de todo dia não é parque: é o gramado do clube e a arborização das ruas largas que o loteamento impôs desde o traçado.