Frederic Chopin

História

Da Construtora São Joséi, com arquitetura de Pablo Slemensoni, o Frederic Chopin é um alto padrão de 2003 no Jardim Europai, a cerca de 75 metros do Parque do Povoi, perto do Esporte Clube Pinheirosi e do Jockeyi. Um apartamento por andar e plantas amplas marcam a exclusividade.

• Conceito: o alto padrão de baixa densidade colado ao Parque do Povoi.
• Curiosidades: integra o cluster da Construtora São Joséi com Pablo Slemensoni (com o Franz Schuberti, o George Sandi e o Artur Ramosi).

Arquitetura e estética

Fachada contemporânea, sem o repertório clássico: dos três edifícios que Pablo Slemensoni assinou para a Construtora São Joséi nesta faixa do bairro, este é o primeiro e o único de expressão inteiramente moderna — os dois seguintes voltariam ao neoclássico. O esforço de projeto se concentra menos no ornamento e mais no envelope: janelas anti-ruído, portas blindadas e gerador próprio compõem uma envoltória que isola a casa do tráfego que corre a poucas centenas de metros, entre a Avenida Cidade Jardimi e a Marginal Pinheirosi — num edifício de 2003, silêncio e energia foram tratados como especificação, e não como sorte de implantação. Por dentro, o padrão se declara em mármore crema marfil, automação e jacuzzi, sobre plantas de 585 m² com cinco suítes, uma por pavimento, servidas por dois elevadores sociais e um de serviço. Os créditos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: alto padrão de assinatura, com fachada contemporânea.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 19 andares e 16 unidades, um por andar, 2 elevadores sociais e 1 de serviço. Área construída de 15.586 m².

Metragens

tipo de 585 m² (5 suítes, 6 a 8 vagas); cobertura de 1.180 m² (12 vagas).

Vagas

de 6 a 8 vagas no tipo, 12 na cobertura.

Diferenciais estruturais

mármore crema marfil, jacuzzi, janelas anti-ruído, portas blindadas, gerador e automação.

Registro e parâmetros

competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m · terreno na faixa de 3.319 m² (planilha cartorial). Incorporação Construtora São Joséi, projeto Pablo Slemensoni.

Lazer e facilities

• Piscina coberta aquecida com raia de 25 m
• Solário
• Sauna
• Academia
• Salão de festas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim Europa e Jardim Paulistano, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Paulistano; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim Europa. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua Frederic Chopin é a exceção do Jardim Europai: num bairro que a Companhia City desenhou horizontal, de casa e lote grande, ela é a rua onde o alto padrão subiu — seis endereços do acervo estão nela, um ao lado do outro. O número 210 ocupa o miolo dessa faixa e é o mais recuado da orla entre eles: 342 metros até o Parque Bruno Covasi, contra 214 até o Parque do Povoi. A troca é explícita — abre-se mão da frente de rio para ganhar a posição interna da quadra, com o parque do Itaimi fazendo as vezes de quintal a dois quarteirões. Quem procura o Jardim Europa de casa e muro alto não mora aqui; quem procura o bairro sem abrir mão do vertical, sim.