Frederic Chopin

Historia

De Construtora São Joséi, con arquitectura de Pablo Slemensoni, el Frederic Chopin es un alto standing de 2003 en el Jardim Europai, a cerca de 75 metros del Parque do Povoi, cerca del Esporte Clube Pinheirosi y del Jockeyi. Un departamento por piso y plantas amplias marcan la exclusividad.

• Concepto: el alto standing de baja densidad pegado al Parque do Povoi.
• Curiosidades: integra el cluster de Construtora São Joséi con Pablo Slemensoni (con el Franz Schuberti, el George Sandi y el Artur Ramosi).

Arquitectura y estética

Fachada contemporánea, sin el repertorio clásico: de los tres edificios que Pablo Slemensoni firmó para Construtora São Joséi en este tramo del barrio, este es el primero y el único de expresión enteramente moderna — los dos siguientes volverían al neoclásico. El esfuerzo de proyecto se concentra menos en el ornamento y más en la envolvente: ventanas antirruido, puertas blindadas y generador propio componen una envolvente que aísla la casa del tráfico que corre a pocos cientos de metros, entre la Avenida Cidade Jardimi y la Marginal Pinheirosi — en un edificio de 2003, el silencio y la energía fueron tratados como especificación, y no como suerte de implantación. Por dentro, el standing se declara en mármol crema marfil, automatización y jacuzzi, sobre plantas de 585 m² con cinco suites, una por piso, servidas por dos ascensores sociales y uno de servicio. Los créditos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: alto standing de firma, con fachada contemporánea.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 19 pisos y 16 unidades, una por piso, 2 ascensores sociales y 1 de servicio. Área construida de 15.586 m².

Metrajes

tipo de 585 m² (5 suites, 6 a 8 estacionamientos); ático de 1.180 m² (12 estacionamientos).

Estacionamientos

de 6 a 8 plazas en el tipo, 12 en el ático.

Diferenciales estructurales

mármol crema marfil, jacuzzi, ventanas antirruido, puertas blindadas, generador y automatización.

Registro y parámetros

competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m · terreno en el rango de 3.319 m² (planilla registral). Incorporación Construtora São Joséi, proyecto Pablo Slemensoni.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril de 25 m
• Solárium
• Sauna
• Gimnasio
• Salón de fiestas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote queda en la frontera entre Jardim Europa y Jardim Paulistano, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Paulistano; el mercado de alto standing trata la dirección como Jardim Europa. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

La Rua Frederic Chopin es la excepción del Jardim Europai: en un barrio que la Companhia City diseñó horizontal, de casa y lote grande, es la calle donde el alto standing subió — seis direcciones del acervo están en ella, una al lado de la otra. El número 210 ocupa el centro de ese tramo y es el más retirado de la orilla entre ellas: 342 metros hasta el Parque Bruno Covasi, contra 214 hasta el Parque do Povoi. El intercambio es explícito — se renuncia al frente de río para ganar la posición interna de la manzana, con el parque del Itaimi haciendo de patio trasero a dos cuadras. Quien busca el Jardim Europa de casa y muro alto no vive aquí; quien busca el barrio sin renunciar a lo vertical, sí.