Franz Schubert

Historia

De Construtora São Joséi, con arquitectura de Pablo Slemensoni, el Franz Schubert es un alto standing de 2008 en el Jardim Europai, de estilo contemporáneo con toques neoclásicos. Un departamento por piso y plantas generosas dan el tono de exclusividad, en uno de los barrios más nobles de la ciudad.

• Concepto: el alto standing de baja densidad en el Jardim Europai, con plantas amplias.
• Curiosidades: integra un cluster de Construtora São Joséi con proyecto de Pablo Slemensoni en la región (con el Frederic Chopini, el George Sandi y el Artur Ramosi).

Arquitectura y estética

Contemporáneo de fachada, con los toques neoclásicos que Pablo Slemensoni repitió en las torres que firmó para Construtora São Joséi en este tramo del barrio. El gesto que define el edificio está en la implantación: 110 metros de frente para un terreno de 2.760 m² — frente muy ancho y poca profundidad, geometría que resuelve la torre única a lo largo de la calle, y no hacia el interior de la manzana. La misma holgura se repite en el corte: un departamento por piso servido por cuatro ascensores, plantas tipo de 622 m² con cuatro suites, automatización residencial y dependencia completa, bajo un ático dúplex que supera los 1.290 m². Los créditos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea con toques neoclásicos.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 20 unidades, una por piso. Área construida de 21.721 m².

Metrajes

tipo de 622 m² (4 suites, 8 estacionamientos); ático dúplex de cerca de 1.297 m² (16 estacionamientos).

Estacionamientos

8 plazas en el tipo, 16 en el ático.

Diferenciales estructurales

automatización residencial, dependencia completa y estilo contemporáneo con toques neoclásicos.

Registro y parámetros

terreno 2.760 m² · frente 110 m · 1 torre · 19 pisos · 1 unidad por piso · 20 unidades · 4 dormitorios · 4 baños · 6 estacionamientos (parámetro registral; las escrituras describen 8 plazas + 1 baulera por unidad) · 4 ascensores · áreas privativas de 622 m² (tipo) y 1.133 m² (ático) · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m. Incorporación Construtora São Joséi, proyecto Pablo Slemensoni.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril de 25 m
• Solárium
• Sauna
• Gimnasio
• Concierge
• Coworking
• Bicicletero

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote queda en la frontera entre Jardim Europa y Jardim Paulistano, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Paulistano; el mercado de alto standing trata la dirección como Jardim Europa. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

La Rua Franz Schubert está en la punta sur del Jardim Europai, en el tramo en que el trazado de la Companhia City termina sobre la antigua vega del Pinheiros. Es una dirección anfibia, y las distancias lo dicen mejor que cualquier adjetivo: 136 metros hasta el borde del Parque Bruno Covasi, 150 hasta el Parque do Povoi — que ya es Itaim Bibii — y 171 hasta la Estação Cidade Jardimi, de la Línea 9-Esmeralda. Es el tramo más conectado del barrio, y no por casualidad es también aquel en que el código postal ya registra Jardim Paulistanoi: la malla cambia aquí. El corazón del Jardim Europa queda algunas cuadras arriba, horizontal, de casa y lote grande, con el verde dentro de los muros; en este borde el verde es público, está de los dos lados y no depende de portón.