George Sand

Historia

De la Construtora São Joséi, con arquitectura de Pablo Slemensoni, el George Sand es un alto standing de 2007 en el Jardim Europai, de fachada neoclásica imponente, anclado al lado del Parque do Povoi. Un apartamento por planta y plantas generosas cierran, junto con el Franz Schuberti y el Frederic Chopini, el clúster de la constructora en la región, todos navegando por el mismo tramo noble de la Rua Frederic Chopini.

• Concepto: el neoclásico imponente de baja densidad, al lado del Parque do Povoi.
• Curiosidades: el nombre homenajea a la escritora George Sand, compañera del compositor Chopini, de ahí la dirección en la Rua Frederic Chopini.

Arquitectura y estética

Neoclásico e imponente, es el más declaradamente clásico de los tres edificios que Pablo Slemensoni firmó para la Construtora São Joséi en este tramo del barrio: donde los vecinos negocian con el lenguaje contemporáneo, aquí la fachada asume el repertorio entero. El gesto que lo define es la frontalidad — un apartamento por planta apilado como cuerpo único frente a la calle, sobre un terreno de 2.715 m², con el ático dúplex de 1.368 m² cerrando la composición en lo alto. Por dentro, el acabado sigue la misma clave, doméstica antes que decorativa: balcón integrado al living, chimenea a gas, bodega, automatización y armarios italianos, en las plantas tipo de 680 m² con cinco suites. Los créditos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica imponente.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 19 unidades, una por planta. Área construida de 20.765 m².

Metrajes

tipo de 680 m² (5 suites, 1 master, 7 plazas de garaje); ático dúplex de 1.368 m² (12 plazas de garaje).

Plazas de garaje

7 plazas en el tipo, 12 en el ático.

Diferenciales estructurales

balcón integrado, chimenea a gas, bodega, automatización en el living, armarios italianos y seguridad Haganá.

Registro y parámetros

terreno 2.715 m² · 1 torre · 16 plantas · 1 unidad por planta · 17 unidades · 4 dormitorios · 7 plazas de garaje · 4 baños · áreas privativas de 734 m² (tipo) y 1.431 m² (ático) · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril de 25 m
• Solárium
• Sauna
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Jardín

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Jardim Europa y Jardim Paulistano, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Paulistano; el mercado de alto standing trata la dirección como Jardim Europa. La ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

El número 283 es el final de la Rua Frederic Chopin y, en la práctica, el final del Jardim Europai: de ahí en adelante lo que se atraviesa ya es Itaim Bibii. Son 98 metros hasta el Parque do Povoi — la menor distancia de todo el acervo del barrio hasta él — y 182 hasta el borde del Parque Bruno Covasi. Vivir en el límite tiene una consecuencia de proyecto: el vecino es un parque de trece hectáreas que pertenece a otro barrio y a otra lógica urbana, lo que significa horizonte abierto sin depender de retranqueo propio. Y tiene una consecuencia de rutina: el trazado horizontal de la Companhia City, de casa y lote grande, queda atrás; al frente comienza la ciudad densificada del Itaimi y de la Vila Olímpiai, con el comercio y las oficinas a los que el interior del barrio-jardín da la espalda.