Villa Adriana

Historia

Entregado en 2002, Villa Adriana pertenece a la camada que transformó la Rua Frederic Chopin en una de las calles de mayor densidad de alto padrón del Jardim Europai. Es una cuadra corta, encajada entre el Esporte Clube Pinheirosi y el Parque do Povoi, que en poco más de una década recibió una secuencia de torres de un departamento por planta — y Villa Adriana está entre las primeras. La opción del edificio es clásica en el diseño y radical en la densidad: dieciocho pisos, una familia por losa. La autoría del proyecto arquitectónico y la empresa responsable de la incorporación no están documentadas en fuente pública y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: un departamento por planta en una calle corta y arbolada — la privacidad resuelta por la planta, y la vista resuelta por el verde de los clubes y del parque.
• Curiosidades: las unidades fueron diseñadas con balcón corrido que sirve a toda el área social, de modo que la tercera suite puede incorporarse al living y convertirse en sala de TV o escritorio sin obra estructural. Es la razón por la cual casi ningún departamento del edificio en circulación tiene la misma planta que el vecino de arriba.

Arquitectura y estética

Torre única, dieciocho pisos, un departamento por planta. El lenguaje es el del clásico contemporáneo que dominó el Jardim Europai en el cambio de los años 2000: fachada de proporciones simétricas y más llena que vidriada, hall social decorado, coronamiento marcado. Con una sola unidad por losa, el ascensor abre en el hall privativo de cada familia y la planta ocupa toda la losa — sin pared compartida y con iluminación natural en las cuatro caras. El balcón recorre todo el frente social y es el elemento que organiza la planta.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 18 pisos, 1 departamento por planta.

Metrajes

278 a 295 m² en las unidades en circulación, con 3 dormitorios, todos suites. El archivo de portales registra además plantas de hasta 515 m² con 4 dormitorios.

Estacionamientos

3 a 4 en el tipo; hasta 6 en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

un departamento por planta con hall privativo; balcón corrido integrado a toda el área social.

Registro y parámetros

1 torre · 18 pisos · 1 departamento por planta · 3 dormitorios (3 suites) en el tipo · 3 a 6 estacionamientos · áreas privativas de 278 m² a 515 m² · entrega 2002.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Jardín
• Portería las 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote queda en la frontera entre Jardim Europa y Jardim Paulistano, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Paulistano; el mercado de alto padrón trata la dirección como Jardim Europa. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

El Jardim Europai es el barrio-jardín que se convirtió en dirección de torre sin perder la calle. La Frederic Chopin es una travesía corta y arbolada en uno de los pocos rincones de la ciudad rodeados de espacio abierto de verdad: de un lado el Esporte Clube Pinheirosi, del otro el Parque do Povoi, y a pocos minutos la Avenida Cidade Jardimi, el Shopping Iguatemii, el Jockeyi y el eje de la Faria Limai. Es un tramo que combina dos cosas que suelen ser excluyentes en São Paulo — el silencio de calle sin paso y el acceso inmediato al centro económico de la ciudad —, y que por eso concentra una de las mayores densidades de alto padrón del municipio.