Altto Vila Madalena

Historia

El Altto Vila Madalena fue lanzado por Eveni en diciembre de 2018 y entregado en 2021, con arquitectura de Jonas Birger Arquiteturai, proyecto de decoración de Fernanda Marques Arquitetos Associadosi y paisajismo de EKFi. Es la tercera dirección de la línea Altto que Even construyó en São Paulo, después del Altto Campo Beloi (2015) y del Altto Alto de Pinheirosi (2012) — tres edificios distintos, en barrios distintos, unidos por una misma tesis de producto: metraje grande de familia, pocas unidades por planta y área común de club. Aquí la incorporadora hizo la apuesta más radical de las tres: compró un terreno de 4.195 m² en una calle residencial de la zona oeste y subió, en vez de expandirse.

• Concepto: dos residencias por piso en una torre alta sobre un terreno grande — cambiar la implantación horizontal, que es el hábito del barrio, por la cota de vista que solo la altura entrega.
• Curiosidades: la aritmética de los metrajes divulgados tiene explicación escrita en el memorial de la propia incorporadora: las plantas privativas son de 271 m² y 433 m², y los 275 m² y 437 m² que circulan en el mercado les suman el depósito de 4 m² que cada unidad tiene en el subsuelo, como área común. Otra particularidad es registral: toda la Rua Harmonia está registrada por el correo en el barrio de Sumarezinho — la Vila Madalena que el mercado, Even y los residentes usan para nombrar la dirección es la de uso, no la del código postal.

Arquitectura y estética

Torre única sobre un terreno de 4.195 m², planta baja más treinta y siete pisos, dos unidades por piso. Jonas Birger Arquiteturai es un estudio de tres décadas y más de mil edificios ejecutados, y el partido aquí sigue el repertorio de la casa: volumen alto y limpio, carpintería generosa y el diseño de la planta resolviendo lo que la fachada no necesita anunciar. Fernanda Marques Arquitetos Associadosi firmó el proyecto de decoración — un estudio que trabaja arquitectura, interiores, diseño de producto y comunicación visual como ejercicio integrado. El paisajismo es de EKFi, hoy Tagüi, el mismo dúo que Even había llevado al Altto Alto de Pinheirosi. Las plantas nacieron en tres versiones — el tipo de 271 m², el garden de 343 m² y el dúplex de 433 m² —, todas de cuatro dormitorios.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, planta baja más 37 pisos, 70 residencias, 2 apartamentos por piso.

Metrajes

271 m² y 433 m² de área privativa (275 m² y 437 m² al sumar el depósito de 4 m² en el subsuelo), con 4 dormitorios en todas las tipologías. Las plantas de venta fueron tres: tipo de 271 m², garden de 343 m² y dúplex de 433 m².

Cocheras

4 en el tipo, 6 en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

terreno de 4.195 m²; depósito privativo de 4 m² en el subsuelo por unidad; punto de recarga para vehículos eléctricos; personalización de acabados y de opciones de planta mediante el sistema Excluseven de la propia incorporadora, contratado en obra.

Registro y parámetros

terreno 4.195 m² · 1 torre · planta baja + 37 pisos · 70 unidades · 2 por piso · 4 dormitorios · 4 suites · 4 a 6 cocheras · áreas privativas de 271 m² a 433 m² · lanzamiento en diciembre de 2018 · entrega en 2021 · incorporación registrada bajo el nº 147.790 en el 10º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta con carril de 25 metros
• Piscina de adultos con deck mojado
• Piscina infantil
• Cancha de tenis
• Gimnasio
• Sauna seco
• Sauna húmedo
• Salón de fiestas
• Terraza de fiestas
• Salón de juegos
• Ludoteca
• Parque infantil
• Parrilla gourmet
• Espejos de agua
• Plaza de entrada
• Bicicletero
• Punto de recarga para vehículos eléctricos

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Madalena: la dirección

La Rua Harmonia es una de las calles que le dieron nombre a Vila Madalenai antes de que Vila Madalena se convirtiera en marca — la vía larga, arbolada, de casas de dos pisos y comercio de esquina que conectaba el barrio de artistas con la parte alta de Pinheirosi. Es el tramo en que el barrio se comporta como barrio: panadería, escuela, feria y restaurante de vecindario, y no la Vila Madalena nocturna que venden las guías. La ciudad llega por dos estaciones de metro — la Estação Vila Madalenai de la Línea 2–Verde y la Estação Fradique Coutinhoi de la Línea 4–Amarilla —, y la Avenida Brigadeiro Faria Limai está del otro lado de la colina, con el polo financiero, las oficinas y el comercio de calle que se instalaron allí en la última década. Alrededor están el Parque Villa-Lobosi, el Parque Córrego das Corujasi, la Praça Pôr do Soli y la Feira da Praça Benedito Calixto. Un detalle del registro merece mención: el correo inscribe toda la Rua Harmonia en el barrio de Sumarezinho — Vila Madalena, aquí, es el nombre que usa la ciudad.