Sunset Place

Historia

El Sunset Place es una obra de 2002, de la cosecha en la que la Vila Madalenai alta cambió la casa de tipo villa por el edificio de metraje grande sin convertirse en barrio de torres. Se levantó en un terreno de 1.020 m² de la Rua Isabel de Castela, con una unidad por losa y área de ocio completa en la base. La autoría del proyecto, la constructora y la incorporación no figuran en ninguna fuente pública verificable y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: un apartamento por piso en un terreno de mil metros — la planta ocupa toda la losa, y el área de ocio cabe debajo porque la torre es estrecha y alta.
• Curiosidades: un edificio llamado Sunset Place está a pocos minutos a pie de la plaza donde todo São Paulo va a ver la puesta de sol — la Praça Pôr do Soli, en Alto de Pinheirosi — y a menos de una cuadra de la Praça Panamericana. El edificio es también uno de los que hacen que la Isabel de Castela sea, en la práctica, una calle de condominios grandes: en el mismo tramo están el Solar de Castela (321), las Torres de Castela (330), el The Cup (470), el Domani (540) y el Panamericana (580), varios de ellos con código postal propio en el correo.

Arquitectura y estética

Lámina estrecha y alta sobre una base amplia. La base ocupa 641 m² del terreno en tres metros de altura — es el piso de ocio y estacionamiento, que cubre buena parte del terreno; la torre se eleva desde ahí con 14,8 por 23,4 metros en planta, apenas 308 m² de proyección, hasta 67,56 metros de altura. Es la implantación que resuelve el producto sin muro medianero: con un único apartamento por piso y una losa de 308 m² para una planta de 257 m², no hay vecino de rellano, ducto de ventilación ni pared compartida, y la sala puede abrirse hacia más de una orientación. Las unidades tipo tienen sala para tres ambientes con balcón integrado, sala de cine en casa, tocador, cuatro dormitorios con tres suites — la principal con vestidor — y dependencia de servicio completa.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 1 apartamento por piso.

Metrajes

257 m² en la planta tipo, con 4 dormitorios y 3 suites; los registros en circulación indican unidades de 257 a 520 m², la mayor correspondiente a cerca de dos pisos tipo.

Estacionamientos

4.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.020 m²; torre de 67,56 m con apenas 308 m² de proyección sobre una base de 641 m²; sala para tres ambientes con balcón integrado; sala de cine en casa; dependencia de servicio completa.

Registro y parámetros

lote fiscal de 1.020 m² · 1 torre · 1 apartamento por piso · 4 dormitorios · 3 suites · 4 estacionamientos · áreas privativas de 257 a 520 m² · altura de la edificación 67,56 m · proyección de la torre 308 m² · entrega 2002 · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Vila Madalena) · zonificación ZM, Ley 16.402/2016.

Ocio e instalaciones

• Cancha polideportiva
• Piscina de adultos descubierta
• Piscina infantil
• Gimnasio / sala de fitness
• Sauna
• Salón de fiestas
• Jardín

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Madalena: la dirección

La Rua Isabel de Castela está en la parte de Vila Madalenai que casi nadie asocia con los bares del barrio: es el tramo alto, residencial y arbolado que limita con Alto de Pinheirosi, donde las calles suben, el comercio desaparece y lo que queda son residentes. La Praça Pôr do Soli queda a pocos minutos a pie, y con ella el horizonte abierto sobre la ciudad que da nombre a la puesta de sol paulistana; la Praça Panamericana, a menos de una cuadra, cumple el papel de plaza de barrio. Desde la dirección se baja en minutos hacia la vida de Vila Madalenai y hacia la Estação Vila Madalenai, y se llega en auto a la Avenida Brigadeiro Faria Limai y al Parque Villa-Lobosi sin salir de vías de barrio. Es una de las pocas zonas del lado oeste donde el metraje grande convive con calle tranquila y árboles altos.