Sunset Place

História

O Sunset Place é obra de 2002, da safra em que a Vila Madalenai alta trocou a casa de vila pelo edifício de metragem grande sem virar bairro de torre. Ergueu-se num lote de 1.020 m² da Rua Isabel de Castela, com uma unidade por laje e área de lazer completa no embasamento. A autoria de projeto, a construtora e a incorporação não aparecem em nenhuma fonte pública verificável e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: um apartamento por andar num terreno de mil metros — a planta ocupa a laje inteira, e a área de lazer cabe embaixo porque a torre é estreita e alta.
• Curiosidades: um edifício chamado Sunset Place fica a poucos minutos a pé da praça onde São Paulo inteira vai ver o pôr do sol — a Praça Pôr do Soli, no Alto de Pinheirosi — e a menos de um quarteirão da Praça Panamericana. O prédio também é um dos que fazem a Isabel de Castela ser, na prática, uma rua de condomínios grandes: no mesmo trecho estão o Solar de Castela (321), as Torres de Castela (330), o The Cup (470), o Domani (540) e o Panamericana (580), vários deles com CEP próprio nos Correios.

Arquitetura e estética

Lâmina estreita e alta sobre embasamento largo. A base ocupa 641 m² do lote em três metros de altura — é o pavimento de lazer e garagem, que cobre boa parte do terreno; a torre sobe dali com 14,8 por 23,4 metros em planta, apenas 308 m² de projeção, até 67,56 metros de altura. É a implantação que resolve o produto sem muro: com um único apartamento por pavimento e uma laje de 308 m² para uma planta de 257 m², não há vizinho de patamar, poço de ventilação nem parede compartilhada, e a sala pode abrir para mais de uma orientação. As unidades de tipo têm sala para três ambientes com varanda integrada, sala de home theater, lavabo, quatro dormitórios com três suítes — a principal com closet — e dependência completa.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 1 apartamento por andar.

Metragens

257 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios e 3 suítes; os cadastros em circulação registram unidades de 257 a 520 m², a maior correspondendo a cerca de dois pavimentos de tipo.

Vagas

4.

Diferenciais estruturais

lote de 1.020 m²; torre de 67,56 m com apenas 308 m² de projeção sobre embasamento de 641 m²; sala para três ambientes com varanda integrada; sala de home theater; dependência de empregada completa.

Registro e parâmetros

lote fiscal de 1.020 m² · 1 torre · 1 apartamento por andar · 4 dormitórios · 3 suítes · 4 vagas · áreas privativas de 257 a 520 m² · altura da edificação 67,56 m · projeção da torre 308 m² · entrega 2002 · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Vila Madalena) · zoneamento ZM, Lei 16.402/2016.

Lazer e facilities

• Quadra poliesportiva
• Piscina adulto descoberta
• Piscina infantil
• Academia / sala de fitness
• Sauna
• Salão de festas
• Jardim

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Madalena: o endereço

A Rua Isabel de Castela está na parte da Vila Madalenai que quase ninguém associa ao boteco: é o trecho alto, residencial e arborizado que faz fronteira com o Alto de Pinheirosi, onde as ruas sobem, o comércio some e o que sobra é morador. A Praça Pôr do Soli fica a poucos minutos a pé, e com ela o horizonte aberto sobre a cidade que dá nome ao pôr do sol paulistano; a Praça Panamericana, a menos de um quarteirão, faz o papel de praça de bairro. Do endereço se desce em minutos para a vida da Vila Madalenai e para a Estação Vila Madalenai, e se chega de carro à Avenida Brigadeiro Faria Limai e ao Parque Villa-Lobosi sem sair de vias de bairro. É uma das poucas regiões da zona oeste onde a metragem grande convive com rua tranquila e árvore alta.