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Altto Vila Madalena

Disponible · Vila Madalena

Departamento de 275 m² en Altto Vila Madalena, 3 suites (opción a 4), cancha de tenis, en Vila Madalena

3 suites8 baños275 m² de superficie4 plazas
En el Altto Vila Madalena, la única torre de Even con proyecto de Jonas Birger, decoración de Fernanda Marques y paisajismo de EKF, dos residencias por piso, una unidad de 275 m². Son 3 suites, con posibilidad de ampliar a 4, living para dos ambientes integrado a terraza con quincho, toilette de visitas, comedor, office, cocina y área de servicio. Cuenta con 4 cocheras demarcadas y depósito privativo. El condominio suma recreación completa con cancha de tenis, además de fácil acceso a transporte, comercios, colegios, universidades, restaurantes y bares, y a las principales avenidas y marginales. La Vila Madalena casi no tiene plantas grandes: el estándar del barrio es de 60 a 120 m², y direcciones como esta, por encima de 200 m², son contadas. El barrio tiene dos mitades: la de abajo, con sus bares, el grafiti del Beco do Batman y el metro, y la de arriba, de calles arboladas y edificios bajos que suben hacia el Alto de Pinheiros, donde la vida asociativa se resuelve en el Club Alto de Pinheiros y en el Esporte Clube Pinheiros. El Parque Villa-Lobos, el gran pulmón verde de la región, queda a pocos minutos.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo180.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro27.000 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro18.600 R$
Total estimado225.600 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

6.000.000 R$
30% · 1.800.000 R$
20 años

1ª cuota

59.080 R$/mes

Última cuota

17.673 R$/mes

Ingreso necesario

196.933 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Estação Vila MadalenaTransporte331 m
  • Parque Córrego das CorujasÁreas verdes373 m
  • Praça Pôr do SolÁreas verdes1236 m
  • Cemitério São PauloCiudad1247 m
  • Aché Faria LimaCiudad1325 m
  • Instituto Tomie OhtakeCiudad1329 m
  • 10º Registro de Imóveis de São PauloCiudad1398 m
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