Maison Alinne

Historia

El Maison Alinne es obra del ciclo de verticalización que vivió el Sumaréi a fines de la década de 2000, cuando el corazón entre Perdizesi y la Vila Madalenai cambió filas de casas por torres de metraje grande. El lote de 2.800 m² en que hoy está el edificio aparece ocupado por casi una decena de construcciones bajas en la base aerofotogramétrica anterior a la obra: el edificio nació de una unificación de lotes, y eso explica el área libre que tiene. La constitución del condominio se registró en agosto de 2009, fecha que las bases de mercado repiten como año de entrega. La autoría del proyecto y la empresa responsable del desarrollo no aparecen en ninguna fuente pública verificable y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje de Jardins con terreno de barrio — 2.800 m² de lote para una sola torre, y lo que sobra se convierte en ocio de verdad y no en franja de retiro.
• Curiosidades: el nombre se escribe con dos enes en el registro del condominio ante la Receita Federal — Maison Alinne —, aunque también circula en el mercado como Maison Aline. Y la colección de nombres femeninos con prefijo “Maison” que puebla los Jardinsi no tiene parentesco con esta dirección: el edificio es del Sumaré y no hay fuente que lo vincule a aquel linaje.

Arquitectura y estética

Torre única sobre lote generoso, retirada en sus caras y suelta en el terreno — la implantación es el argumento del edificio. La altura y el distanciamiento de los vecinos generan la característica que los anuncios de la dirección repiten hace años: vista abierta de 360° sobre São Paulo, sin obstrucción en el entorno inmediato. En las plantas más grandes, el área social termina en un balcón gourmet con cierre de vidrio, integrado a la cocina — la solución que la cosecha de 2009 consolidó y que aquí fue diseñada para la vista, no para el retiro. La firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. El número total de unidades no consta en fuente pública verificable.

Metrajes

187 a 258 m² en las plantas en circulación, con 2 a 5 dormitorios; la base de una de las corredoras registra además una unidad de 506 m². La planta de 258 m² tiene 4 dormitorios, todos suites.

Estacionamientos

4 en la planta de 258 m²; los registros en circulación muestran de 3 a 6 según la tipología.

Diferenciales estructurales

terreno de 2.800 m² para una torre única; ascensor y generador propio; veinte estacionamientos cubiertos reservados para visitantes; balcón gourmet con cierre de vidrio integrado a la cocina en las plantas más grandes.

Registro y parámetros

lote fiscal de 2.800 m² · uso catastral “Condominio” · 1 torre · hasta 5 dormitorios · 4 suites en la planta de 258 m² · 3 a 6 estacionamientos · áreas privativas de 187 a 258 m² en las plantas vigentes · entrega 2009 · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Perdizes) · zonificación ZM, Ley 16.402/2016.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta y climatizada
• Piscina descubierta
• Gimnasio
• Cancha polideportiva
• Salón de fiestas decorado
• Zona de juegos infantiles
• Portería 24 horas
• Generador
• Veinte estacionamientos cubiertos para visitantes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Sumaré: la dirección

El Sumaréi es el pliegue tranquilo entre Perdizesi y la Vila Madalenai: calle arbolada, escuela y panadería a pie, y la ventaja estructural de estar entre dos estaciones de la Línea 2-Verde — Estação Vila Madalenai de un lado, Sumaré del otro — sin heredar el movimiento nocturno de ninguna de las dos. La Rua Apinajés corre en lo alto de ese tramo, lejos de las avenidas que cruzan el barrio, y el número 1818 queda ya en el final de ella, donde la vía pierde el comercio y se vuelve solo vivienda. Alrededor, el Parque da Água Brancai y la Praça Pôr do Soli hacen las veces de patio trasero, y la salida hacia la Marginal, hacia la Avenida Paulistai o hacia la Faria Lima se resuelve por vías diferentes — algo raro en São Paulo y exactamente lo que le da elasticidad a la dirección.