Maison Alinne

História

O Maison Alinne é obra do ciclo de verticalização que o Sumaréi viveu no fim dos anos 2000, quando o miolo entre Perdizesi e a Vila Madalenai trocou fileiras de casas por torres de metragem grande. O lote de 2.800 m² em que o edifício está hoje aparece ocupado por quase uma dezena de construções baixas na base aerofotogramétrica anterior à obra: o prédio nasceu de um remembramento, e é isso que explica a área livre que ele tem. A instituição do condomínio foi registrada em agosto de 2009, data que as bases de mercado repetem como ano de entrega. A autoria do projeto e a empresa responsável pela incorporação não aparecem em nenhuma fonte pública verificável e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: metragem de Jardins com terreno de bairro — 2.800 m² de lote para uma torre só, o que sobra vira lazer de verdade e não faixa de recuo.
• Curiosidades: o nome é grafado com dois enes no registro do condomínio na Receita Federal — Maison Alinne —, embora circule no mercado também como Maison Aline. E a coleção de nomes femininos com prefixo “Maison” que povoa os Jardinsi não tem parentesco com este endereço: o prédio é do Sumaré e não há fonte que o ligue àquela linhagem.

Arquitetura e estética

Torre única sobre lote generoso, recuada nas faces e solta no terreno — a implantação é o argumento do prédio. A altura e o afastamento dos vizinhos rendem a característica que os anúncios do endereço repetem há anos: vista aberta de 360° sobre São Paulo, sem obstrução no entorno imediato. Nas plantas maiores, o social termina em varanda gourmet com fechamento em vidro, integrada à cozinha — a solução que a safra de 2009 consolidou e que aqui foi desenhada para a vista, não para o recuo. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. O número total de unidades não consta de fonte pública verificável.

Metragens

187 a 258 m² nas plantas em circulação, com 2 a 5 dormitórios; a base de uma das corretoras registra ainda unidade de 506 m². A planta de 258 m² tem 4 dormitórios, todos suítes.

Vagas

4 na planta de 258 m²; os cadastros em circulação registram de 3 a 6 conforme a tipologia.

Diferenciais estruturais

terreno de 2.800 m² para uma torre única; elevador e gerador próprio; vinte vagas cobertas reservadas a visitantes; varanda gourmet com fechamento em vidro integrada à cozinha nas plantas maiores.

Registro e parâmetros

lote fiscal de 2.800 m² · uso cadastral “Condomínio” · 1 torre · até 5 dormitórios · 4 suítes na planta de 258 m² · 3 a 6 vagas · áreas privativas de 187 a 258 m² nas plantas correntes · entrega 2009 · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Perdizes) · zoneamento ZM, Lei 16.402/2016.

Lazer e facilities

• Piscina coberta e aquecida
• Piscina descoberta
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas decorado
• Playground
• Portaria 24 horas
• Gerador
• Vinte vagas cobertas para visitantes

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Sumaré: o endereço

O Sumaréi é a dobra tranquila entre Perdizesi e a Vila Madalenai: rua arborizada, escola e padaria a pé, e a vantagem estrutural de ficar entre duas estações da Linha 2-Verde — Estação Vila Madalenai de um lado, Sumaré do outro — sem herdar o movimento noturno de nenhuma delas. A Rua Apinajés corre no alto desse trecho, longe das avenidas que cortam o bairro, e o número 1818 fica já no final dela, onde a via perde o comércio e vira só moradia. Em volta, o Parque da Água Brancai e a Praça Pôr do Soli fazem as vezes de quintal, e a saída para a Marginal, para a Avenida Paulistai ou para a Faria Lima se resolve por vias diferentes — o que é raro em São Paulo e é exatamente o que dá elasticidade ao endereço.