Cyrela Moema by YOO

História

Da Cyrelai, com arquitetura do LE Arquitetosi e paisagismo de Benedito Abbudi, o Cyrela Moema by YOO tem como grande diferencial o design de interiores e das áreas comuns assinado por Philippe Starcki e o YOO Studioi. Os ambientes são inspirados em hotéis de assinatura, a 300 metros do metrô Eucaliptosi e ao lado do Shopping Ibirapuerai.

• Conceito: o morar com sensibilidade de hotelaria de grife, sob a batuta de Philippe Starcki.
• Curiosidades: o projeto traz o YOO Club, marca de áreas comuns dos empreendimentos YOOi mundo afora.

Arquitetura e estética

A arquitetura é do LE Arquitetosi, mas o que distingue o edifício está no que veste o volume por dentro: Philippe Starcki e o Yoo Studioi assinam os interiores e as áreas comuns, e a gramática que trazem é a da hotelaria de assinatura — lobby, bar, sky lounge, terraço com cascata e pool lounge tratados como salas de hotel, não como salão de festas de condomínio. São treze pavimentos e quatro residências por andar, com varanda gourmet e sala íntima aberta para terraço, sobre um embasamento que concentra o programa de clube. Paisagismo de Benedito Abbudi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura internacional, inspirada em hotelaria de luxo.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 13 pavimentos, 4 apartamentos por andar, 5 elevadores, cerca de 52 apartamentos. Terreno de 2.500 m².

Metragens

de 252 a 273 m² (anúncios citam até 290 m²); 3 a 4 suítes.

Vagas

3 a 4 vagas, com hall social privativo.

Diferenciais estruturais

varanda gourmet, sala íntima com terraço e design assinado por YOO/Philippe Starck.

Registro e parâmetros

terreno 5.900 m² · testada 0 m · 1 torre · 13 andares · 4 por andar · 52 unidades · 4 dormitórios · 4 vagas · 4 banheiros · 5 elevadores · áreas privativas de 270 m² (tipo) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Lobby
• Bar
• Brinquedoteca
• Sky lounge
• Terraço com cascata
• Pool lounge
• Piscina interna e externa
• Piscina infantil
• Deck
• Day house privativo
• Academia
• Yoga
• Sala de relaxamento
• Sauna seca e a vapor
• Spa
• Quadra recreativa e de tênis e YOO Club

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Moema e Indianópolis, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Indianópolis; o mercado de alto padrão trata o endereço como Moema. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Avenida dos Imarés está na borda sul de Moemai, no trecho em que o bairro deixa de se organizar em torno do Parque Ibirapuerai e passa a se organizar em torno do metrô e do aeroporto: a Estação Eucaliptosi da Linha 5 – Lilás fica a duzentos e cinquenta metros, e o Aeroporto de Congonhasi a poucos minutos de carro. Vale dizer as duas coisas juntas, porque são a mesma coisa: esta faixa fica sob o cone de aproximação da cabeceira norte, o que significa ruído de pouso em certos horários e, ao mesmo tempo, uma trava real de altura — nos cones, as regras do Comando da Aeronáutica se sobrepõem ao zoneamento municipal e prevalece a mais restritiva. É essa trava que explica o estoque do lugar: sem poder subir, a conta se fecha com mais unidades e menores por laje, e os edifícios de metragem grande já construídos aqui deixaram de ser reproduzíveis. Em volta, a vida é de bairro consolidado — dois colégios a menos de duzentos metros, comércio de rua na Avenida Ibirapuerai e o Shopping Ibirapuerai a um quilômetro.