Casa Jardim Dona Elisa

História

Da Seed Incorpi, com arquitetura de Jorge Pessoai, o Casa Jardim Dona Elisa traz para o Jardim Paulistanoi a ideia de uma casa de verdade em condomínio fechado. São apenas quatro casas, com espaços totalmente privativos, do living, cozinha e jardim ao rooftop gourmet, cada uma um porto reservado dentro da cidade.

• Conceito: a vida de casa, vertical e privativa, em condomínio fechado de pouquíssimas unidades.
• Curiosidades: cada casa tem quatro pavimentos e um rooftop próprio, com piscina de borda infinita climatizada.

Arquitetura e estética

O condomínio de poucas casas é a linha recorrente de Jorge Pessoai, e aqui o projeto resolve uma aritmética antes de resolver uma fachada: um terreno de 1.224 m² dividido por quatro residências não deixa a casa se espalhar, então ela cresce para cima. Daí a verticalidade de cada unidade — quatro lajes sobrepostas somando pouco mais de 600 m², que empilham num único endereço o programa que uma casa dos Jardinsi distribuiria por um terreno inteiro. O gesto que define o conjunto está no topo: o quintal, que na casa térrea fica atrás e no chão, aqui sobe para a cobertura, e a piscina de borda infinita ocupa o ponto mais alto e mais reservado da residência, sem rua e sem vizinho no mesmo nível. A infraestrutura segue a mesma lógica de coisa embutida em vez de opcional — reuso de água, automação, tomadas para dois carros elétricos e espera para placas solares nascem no projeto, e não numa reforma futura. A estética é a leitura contemporânea e atemporal do morar que o escritório persegue, com forte integração entre interior, jardim privativo e luz natural.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, em formato de casa vertical.

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio de 4 casas, com 4 pavimentos cada. Terreno de 1.224 m².

Metragens

de 602 m² a 612 m².

Vagas

4 a 5 vagas por casa.

Diferenciais estruturais

rooftop com piscina de borda infinita climatizada, reuso de água, infraestrutura para dois carregadores de carro elétrico, infraestrutura para placas solares e automação.

Registro e parâmetros

terreno 1.224 m² (lote do condomínio; matrícula da residência anterior registra 408 m²) · 4 casas de 4 pavimentos cada · áreas privativas de 602 a 612 m² · 4 a 5 vagas por casa · entrega 2026 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Lazer privativo de cada casa
• Com segurança by Gocil no condomínio

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulistano: o endereço

Este é um endereço de costura, e o próprio CEP conta a história: a Rua Dona Elisa Pereira de Barros é lançada pelos Correios no Jardim Europai e responde, na leitura de mercado, pelo Jardim Paulistanoi. Na prática, acumula as duas naturezas — a baixa densidade e a rua larga de um lado da divisa, a infraestrutura consolidada do outro. O entorno é curto de andar: o Parque Bruno Covasi a 205 metros, A Hebraicai a 262, o Shopping Eldoradoi a 575 e o Iguatemii a 644, com a Estação Hebraica-Rebouçasi a 600 metros resolvendo a Linha 9 sem carro. É a faixa em que as ruas residenciais do bairro alcançam a orla do rio antes de alcançar qualquer avenida — e é por isso que, aqui, quem procura casa disputa o mesmo lote com quem procura terreno para incorporar.