Manduri 659

História

Da Oittoi, com construção da Epsoni e arquitetura da FGMFi, o Manduri 659 é um condomínio de seis casas no Jardim Paulistanoi, a poucos metros da Marginal Pinheirosi, da Faria Limai e da Rebouçasi. Cada casa se distribui por três pavimentos, com elevador privativo, piscina individual e lazer no rooftop.

• Conceito: a casa de verdade, contemporânea e privativa, em condomínio de pouquíssimas unidades, com a assinatura da FGMFi.
• Curiosidades: são três tipologias de casa (A, B e C), cada uma com elevador e piscina próprios.

Arquitetura e estética

Seis casas e três tipologias, com uma variação de 393 a 681 m² entre a menor e a maior. Não é acidente de terreno: a FGMFi construiu sua reputação justamente sobre a ausência de receita única entre projetos, e aqui essa pluralidade acontece dentro de um mesmo portão — o conjunto acomoda três portes de família sem que nenhuma unidade pareça a sobra da outra. Os 3.377 m² construídos sobre 2.091 m² de terreno se resolvem em três pavimentos por casa, e o elevador privativo é o que torna essa verticalidade habitável no dia a dia: com ele, o rooftop deixa de ser pavimento de exceção e vira o andar de convivência da residência. A leitura estética é contemporânea, apoiada nas superfícies de transição entre dentro e fora que são marca do escritório. Da rua se vê um conjunto; por dentro, são três casas diferentes.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, em formato de casa, com a assinatura da FGMF.

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio de 6 casas (2 do tipo A, 3 do tipo B e 1 do tipo C), com 3 pavimentos cada. Terreno de 2.091 m², área construída total de 3.377 m².

Metragens

de 393 a 681 m², 3 a 5 suítes.

Vagas

de 3 a 6 vagas.

Diferenciais estruturais

elevador privativo e piscina individual por casa, com lazer no rooftop.

Registro e parâmetros

condomínio de 6 casas · terreno do empreendimento 2.091 m² (a planilha cartorial registra 540 m², lote da residência anterior) · áreas privativas de 393 a 681 m² · 3 a 5 suítes · 3 a 6 vagas · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZER-1 · potencial construtivo livre · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Portaria 24 h
• Segurança
• Churrasqueira
• Elevador de serviço
• Piscina privativa
• Lazer no rooftop

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulistano: o endereço

O número 659 está no trecho em que o Jardim Paulistanoi desce para a orla do rio: o Parque Bruno Covasi fica a 108 metros da porta, o Shopping Eldoradoi a 364 e a Estação Hebraica-Rebouçasi a 347, com a Marginal Pinheirosi e a Avenida Rebouçasi logo além. O contraste é o que interessa aqui. Dois dos maiores eixos viários da Zona Oeste passam a poucas centenas de metros, e a Rua Manduri não sente nada disso — porque a quadra é ZER-1, estritamente residencial, o que a fecha para uso comercial e para a verticalização que o resto do bairro absorveu. Estar a esta distância da infraestrutura pesada e continuar numa rua de casa é a combinação que este trecho oferece e que quase nenhum outro do bairro repete.