Villa Mandú

História

Da Oittoi, o Villa Mandú é um condomínio ultraexclusivo de casas no Jardim Paulistanoi, em rua super arborizada entre o Shopping Iguatemii e os clubes Pinheirosi e Hebraicai. São pouquíssimas casas, de metragem muito generosa, em construção.

• Conceito: a casa grande, em condomínio fechado de pouquíssimas unidades, no Jardim Paulistanoi.

Arquitetura e estética

O que está documentado do conjunto é o programa — e o programa é o de residência unifamiliar grande, não o de apartamento ampliado: casas de 843 a 950 m², cinco dormitórios, quatro a cinco suítes, elevador de serviço próprio, piscina e churrasqueira em cada unidade. Num condomínio de duas ou três casas, isso significa que praticamente nada do que a família usa é área comum: o lazer, a circulação vertical e o serviço estão todos dentro da casa, e o portão único responde apenas pela portaria e pela segurança. A obra está em andamento e a leitura estética disponível é a contemporânea de alto padrão. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio de casas (fontes citam de 2 a 3, predominando 3 casas). Produto horizontal.

Metragens

casas grandes, de cerca de 843 a 950 m² (5 quartos, 4 a 5 suítes, 5 a 9 banheiros).

Vagas

5 vagas.

Diferenciais estruturais

alto padrão de acabamento, com piscina, churrasqueira e elevador de serviço.

Registro e parâmetros

terreno 549 m² · condomínio de casas (produto horizontal) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZER-1 (estritamente residencial) · potencial construtivo livre · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Lazer privativo por casa
• Com portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulistano: o endereço

A Rua Manduri é via de quadra fechada, sem tráfego de passagem e densamente arborizada, e o número 619 ocupa nela uma posição de charneira. Em menos de quatrocentos metros estão o Parque Bruno Covasi, a 161, o Shopping Eldoradoi, a 343, e a Estação Hebraica-Rebouçasi, a 378; em menos de novecentos, a Estação Faria Limai e o eixo corporativo da Avenida Brigadeiro Faria Limai. É o ponto do Jardim Paulistanoi em que três lógicas de cidade se encostam sem se misturar — a orla do rio, o corredor da Avenida Rebouçasi e os clubes tradicionais do bairro — e a rua, no meio delas, segue sendo rua de casa. Endereços assim não se projetam: eles sobram de um traçado antigo que a cidade cresceu ao redor sem conseguir atravessar.